Rejestr · Golęczewo · Wielkopolskie

Ceny działek w Golęczewie — 2026

Średnia cena za m² działek w Golęczewie to 542 zł. Analiza 22 aktualnych ofert — wzrost o 19.2% r/r.

Ceny mieszkań (11) Ceny domów (10) Ceny działek (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Golęczewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

542 zł

Zakres m²

42 – 1 733 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+19.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Golęczewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Golęczewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Golęczewie?

Przy średniej cenie 542 zł/m² w Golęczewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Golęczewie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Bez pośredników / działka budowlana z mediami w spokojnej wsi	—	1 500 m²	597 000 zł	398	Zobacz
Działka budowlana na sprzedaż – Golęczewo (bezpośrednio)	—	848 m²	424 000 zł	500	Zobacz
Działka Ziemia rolna Siedlisko	—	39 000 m²	3 510 000 zł	90	Zobacz
działka budowlana/MPZP/ pow 960 m2	Dworcowa	960 m²	336 000 zł	350	Zobacz
działka budowlana/kanaliza/gaz/ światłowód/ Mpzp	Dworcowa	960 m²	384 000 zł	400	Zobacz
działka budowlana/MPZP/ pow 960 m2	Dworcowa	960 m²	336 000 zł	350	Zobacz
działka Mpzp 2p/u DO Negocjacji	Dworcowa	4 728 m²	2 364 000 zł	500	Zobacz
działka pod zabudowę usługową w Mpzp 3U	Dworcowa	2 861 m²	1 430 500 zł	500	Zobacz
działka budowlana/MPZP/ pow 960 m2	Dworcowa	960 m²	393 600 zł	410	Zobacz
Działka budowlana Golęczewo k/Poznania	ul. Malinowa	1 538 m²	384 500 zł	250	Zobacz
Działka budowlana Golęczewo	ul. Ogrodowa	9 138 m²	2 550 000 zł	279	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golęczewo, ul. Malinowa 33	—	814 m²	312 000 zł	383	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golęczewo, ul. Polna 9	—	769 m²	250 000 zł	325	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golęczewo, ul. Wodna 1	—	2 397 m²	100 000 zł	42	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golęczewo, ul. Dworcowa	—	943 m²	270 000 zł	286	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golęczewo, ul. Tysiąclecia 48	—	1 246 m²	656 000 zł	526	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golęczewo, ul. Dworcowa 18	—	897 m²	550 000 zł	613	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golęczewo, ul. Boczna 2	—	1 040 m²	730 000 zł	702	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golęczewo, ul. Tysiąclecia 31	—	607 m²	580 000 zł	956	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golęczewo, ul. Działkowa 3	—	1 100 m²	1 204 500 zł	1 095	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Golęczewo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Golęczewo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Golęczewie

Średnia cena za m² działka w Golęczewie to 542 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 883 595 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Golęczewie wahają się od 42 zł do 1 733 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Golęczewie wzrosły o 19.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.