Rejestr · Chyby · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Chyby — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Chyby to 1 279 zł. Analiza 28 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (10) Ceny domów (55) Ceny działek (37)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Chyby — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 279 zł

Zakres m²

33 – 5 577 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Chyby, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Chyby?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Chyby?

Przy średniej cenie 1 279 zł/m² w mieście Chyby starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Chyby

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przestronna działka budowlana w znakomitym położeniu	ul. Szamotulska	12 000 m²	6 500 000 zł	542	Zobacz
Prestiżowa działka w Dolnych Chybach	—	3 484 m²	1 390 000 zł	399	Zobacz
Premium \| Chyby \| 5 min do molo \| 3056 m2 \| Mpzp	ul. Podgórna	3 056 m²	2 100 000 zł	687	Zobacz
Premium \| Chyby \| 5 min do molo \| 3056 m2 \| Mpzp	ul. Podgórna	3 056 m²	2 100 000 zł	687	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Parkowa 10	—	1 751 m²	1 450 000 zł	828	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Pastelowa 4	—	789 m²	4 400 000 zł	5 577	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Cyprysowa 19	—	863 m²	2 400 000 zł	2 781	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Jodłowa 22	—	601 m²	1 500 000 zł	2 496	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Cedrowa 40	—	2 350 m²	5 700 000 zł	2 426	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Migdałowa 10	—	749 m²	1 480 000 zł	1 976	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Jesionowa 4	—	732 m²	1 400 000 zł	1 913	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Ogrodowa 10	—	726 m²	1 340 000 zł	1 846	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Daktylowa 14	—	2 338 m²	4 000 000 zł	1 711	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Lipowa 12	—	2 226 m²	3 440 000 zł	1 545	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Szamotulska 9	—	1 671 m²	2 400 000 zł	1 436	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Daglezjowa 9	—	1 000 m²	1 350 000 zł	1 350	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Szkolna 7	—	899 m²	1 000 000 zł	1 112	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Parkowa 10	—	1 751 m²	1 450 000 zł	828	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chyby, ul. Wrotyczowa	—	939 m²	31 292 zł	33	Zobacz
Wyjątkowa działka w Dolnych Chybach	—	1 200 m²	970 000 zł	808	Zobacz

Zobacz wszystkie (28) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Chyby — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Chyby → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Chyby

Średnia cena za m² działka w mieście Chyby to 1 279 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 032 635 zł. Dane pochodzą z 28 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Chyby wahają się od 33 zł do 5 577 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.