Rejestr · Kiekrz · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Kiekrz — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kiekrz to 595 zł. Analiza 94 aktualnych ofert — spadek o 51.6% r/r.

Ceny mieszkań (68) Ceny domów (65) Ceny działek (98)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kiekrz — wszystkie typy

Średnia cena m²

595 zł

Zakres m²

17 – 2 700 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-51.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kiekrz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kiekrz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kiekrz?

Przy średniej cenie 595 zł/m² w mieście Kiekrz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kiekrz

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Duża działka leśna/Natura 2000	—	4 100 m²	95 000 zł	23	Zobacz
Poznań Kiekrz działka 851m2 media MPZP front 23m kształt prostokąt	ul. Kierska	851 m²	470 000 zł	552	Zobacz
Poznań Kiekrz działka 851m2 media MPZP front 23m kształt prostokąt	—	851 m²	470 000 zł	552	Zobacz
Działka budowlana w Kiekrzu z domem + WZ	—	780 m²	800 000 zł	1 026	Zobacz
Działka budowlana poznański Kiekrz	—	701 m²	540 000 zł	770	Zobacz
Działka budowlana w malowniczej okolicy/cisza i spokój/droga asfaltowa	—	520 m²	460 000 zł	885	Zobacz
Działka budowlana	—	845 m²	360 000 zł	426	Zobacz
Duża działka/media przy działce/Kiekrz ul Ptasia/MPZP	—	1 618 m²	350 000 zł	216	Zobacz
Kiekrz, działka 911 m²,dojrzała zieleń, media,Mpzp	Wierzbowa	911 m²	630 000 zł	692	Zobacz
Działka budowlana Kiekrz 6600m WZ na 6 budynków 300 metrów od jeziora	—	6 600 m²	2 640 000 zł	400	Zobacz
Poznań Kiekrz działka 851m2 media MPZP front 23m kształt prostokąt	ul. Kierska	861 m²	470 000 zł	546	Zobacz
Poznań Kiekrz działka 851m2 media MPZP front 23m kształt prostokąt	ul. Kierska	861 m²	470 000 zł	546	Zobacz
Poznań Kiekrz działka 851m2 media MPZP front 23m kształt prostokąt	—	861 m²	470 000 zł	546	Zobacz
Działka budowlana Kiekrz 6600m WZ na 6 budynków 300 metrów od jeziora	—	6 600 m²	2 640 000 zł	400	Zobacz
Działka budowlana 3465 m² – Kiekrz, ul. Czysta \| WZ \| wszystkie media	ul. Czysta	3 465 m²	2 079 000 zł	600	Zobacz
Działka budowlana 3465 m² – Kiekrz, ul. Czysta \| WZ \| wszystkie media	—	3 465 m²	2 079 000 zł	600	Zobacz
Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji	—	1 215 m²	595 000 zł	490	Zobacz
Poznań Kiekrz działka 851m2 media MPZP front 23m kształt prostokąt	ul. Kierska	851 m²	470 000 zł	552	Zobacz
Działka budowlana w Kiekrzu \| Jezioro Kierskie \| MPZP \| 1061 m2	ul. Ptasia	1 061 m²	599 000 zł	565	Zobacz
Usługowa\|obwodnica\|główna Droga	—	2 960 m²	1 190 000 zł	402	Zobacz

Zobacz wszystkie (94) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kiekrz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kiekrz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kiekrz

Średnia cena za m² działka w mieście Kiekrz to 595 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 785 591 zł. Dane pochodzą z 94 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kiekrz wahają się od 17 zł do 2 700 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Kiekrz spadły o 51.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.