Rejestr · Skórzewo · wielkopolskie

Ceny działek w Skórzewie — 2026

Średnia cena za m² działek w Skórzewie to 2 060 zł. Analiza 68 aktualnych ofert — wzrost o 34.9% r/r.

Ceny mieszkań (454) Ceny domów (154) Ceny działek (179) Ceny lokali (69)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Skórzewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 060 zł

Zakres m²

10 – 6 439 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+34.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Skórzewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Skórzewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Skórzewie?

Przy średniej cenie 2 060 zł/m² w Skórzewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Skórzewie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka Skórzewo przy granicy Poznania Mpzp	—	926 m²	599 000 zł	647	Zobacz
Działka budowlana przy granicy z Poznaniem. MPZP	ul. Tenisowa	798 m²	449 000 zł	563	Zobacz
Działka w Skórzewie przy ul. Leśnej \| 914 m² \| MPZP \| blisko Poznania	ul. Leśna	914 m²	540 000 zł	591	Zobacz
Działka budowlana w centrum Skórzewa	ul. Botaniczna	671 m²	644 160 zł	960	Zobacz
Działka Skórzewo przy granicy Poznania Mpzp	—	926 m²	599 000 zł	647	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Szkolna 5	—	515 m²	280 000 zł	544	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Koleżeńska 28	—	132 m²	850 000 zł	6 439	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Wiśniowa 4	—	575 m²	450 000 zł	783	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Nektarowa 3	—	700 m²	500 000 zł	714	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Sadowa 16	—	1 682 m²	1 200 000 zł	713	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Klimatyczna 7\|MSC:Skórzewo	—	2 553 m²	1 720 000 zł	674	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Poznańska 23	—	1 731 m²	17 500 zł	10	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Słoneczna 41	—	744 m²	223 077 zł	300	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Szmaragdowa 12	—	1 592 m²	340 000 zł	214	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Dębowa 7	—	1 513 m²	320 000 zł	212	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Jaworowa 8	—	873 m²	168 000 zł	192	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Siewna	—	976 m²	85 000 zł	87	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, 16E	—	764 m²	38 250 zł	50	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Poznańska 23	—	1 731 m²	68 000 zł	39	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Skórzewo, ul. Antonio Vivaldiego	—	1 460 m²	18 450 zł	13	Zobacz

Zobacz wszystkie (68) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Skórzewo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Skórzewo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Skórzewie

Średnia cena za m² działka w Skórzewie to 2 060 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 784 785 zł. Dane pochodzą z 68 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Skórzewie wahają się od 10 zł do 6 439 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Skórzewie wzrosły o 34.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.