Rejestr · Oborniki · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Oborniki — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Oborniki to 6 164 zł. Analiza 323 aktualnych ofert — wzrost o 2.4% r/r.

Ceny mieszkań (325) Ceny domów (57) Ceny działek (58) Ceny lokali (26)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Oborniki — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 164 zł

Zakres m²

923 – 9 567 zł

Aktualne oferty

323

Zmiana r/r

+2.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Oborniki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Oborniki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Oborniki?

Przy średniej cenie 6 164 zł/m² w mieście Oborniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Oborniki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie z garażem	—	45 m²	400 000 zł	8 889	Sprawdź cenę
Przestronne i słoneczne 3-pokojowe m w Obornikach	—	66 m²	379 000 zł	5 742	Sprawdź cenę
Mieszkanie, piwnica na sprzedaż, garaż	—	48 m²	349 999 zł	7 292	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie Droga Leśna	—	65 m²	480 000 zł	7 385	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pok. w centrum Obornik	—	32 m²	239 000 zł	7 516	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje I piętro - Osiedle Leśne pod lasem	—	58 m²	465 000 zł	7 968	Sprawdź cenę
Kawalerka z ogródkiem - Mikołajczaka	—	36 m²	279 000 zł	7 750	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie/dom z ogrodem 7 km od Obornik.	—	63 m²	395 000 zł	6 270	Sprawdź cenę
Apartament 97 m² z wyposażeniem, bezpośrednio przy lesie.	—	97 m²	780 000 zł	8 041	Sprawdź cenę
Na sprzedaż DROGA LEŚNA 2 pokoje na parterze	—	43 m²	333 000 zł	7 744	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokoje Osiedle Leśne "pod lasem" 70,79 m2	—	71 m²	635 000 zł	8 970	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 50,80 m2 \| balkon \| duża piw	—	51 m²	325 000 zł	6 398	Sprawdź cenę
Apartament 97 m² z wyposażeniem, bezpośrednio przy lesie.	ul. Droga Leśna	97 m²	780 000 zł	8 041	Sprawdź cenę
Przytulne 2 pokoje z dużą loggią!	—	43 m²	295 000 zł	6 797	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem \| do remontu	ul. Droga Leśna	50 m²	359 000 zł	7 194	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem \| do remontu	ul. Droga Leśna	50 m²	359 000 zł	7 194	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem \| do remontu	—	50 m²	359 000 zł	7 194	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Obornikach	ul. Edmunda Stefanowicza	46 m²	299 000 zł	6 500	Sprawdź cenę
Centrum,spokojna okolica,duża piwnica!	Łazienkowa	46 m²	345 000 zł	7 500	Sprawdź cenę
Parter\| Centrum Obornik\|2 pokoje I Top lokalizacja	Młyńska	44 m²	359 000 zł	8 253	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (323) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Oborniki

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Oborniki to 6 164 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 338 780 zł. Dane pochodzą z 323 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Oborniki wahają się od 923 zł do 9 567 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Oborniki wzrosły o 2.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.