Rejestr · Bogdanowo · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Bogdanowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Bogdanowie to 7 016 zł. Analiza 220 aktualnych ofert — spadek o 4.3% r/r.

Ceny mieszkań (221) Ceny domów (15) Ceny działek (12)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bogdanowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 016 zł

Zakres m²

1 521 – 9 973 zł

Aktualne oferty

220

Zmiana r/r

-4.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Bogdanowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bogdanowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bogdanowie?

Przy średniej cenie 7 016 zł/m² w Bogdanowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Bogdanowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
DO WPROWADZENIA \| 3 pok. \| 63 m2 \| Balkon \| Piwnica \| 30 km Poznań	Widokowa	63 m²	529 000 zł	8 397	Sprawdź cenę
DO WPROWADZENIA \| 3 pok. \| 63 m2 \| Balkon \| Piwnica \| 30 km Poznań	—	63 m²	529 000 zł	8 394	Sprawdź cenę
DO WPROWADZENIA \| 3 pok. \| 63 m2 \| Balkon \| Piwnica \| 30 km Poznań	widokowa	63 m²	529 000 zł	8 394	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i ogrzewaniem gazowym	—	61 m²	475 000 zł	7 787	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i ogrzewaniem gazowym REZERWACJA	słoneczna	61 m²	475 000 zł	7 787	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie na sprzedaż na Osiedlu Widokowym w Bogdanowie	Słoneczna	48 m²	420 000 zł	8 750	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie na sprzedaż na Osiedlu Widokowym w Bogdanowie	—	48 m²	410 000 zł	8 542	Sprawdź cenę
2 pok. z ogrodem	—	41 m²	399 000 zł	9 820	Sprawdź cenę
2 pok. z ogrodem	—	41 m²	399 000 zł	9 820	Sprawdź cenę
2 pok. z ogrodem	—	41 m²	399 000 zł	9 820	Sprawdź cenę
Inwestycja, która już pracuje!	Bogdanowo	46 m²	365 000 zł	7 987	Sprawdź cenę
3 pok. z narożnym ogrodem	—	51 m²	489 000 zł	9 600	Sprawdź cenę
3 pok. z narożnym ogrodem	—	51 m²	489 000 zł	9 600	Sprawdź cenę
Gotowy do zamieszkania bliźniak!	Bogdanowo	124 m²	849 000 zł	6 847	Sprawdź cenę
2 pok. z narożnym ogrodem \| Osiedle Widokowe \| bud 15A	—	45 m²	342 650 zł	7 700	Sprawdź cenę
2 pok. z narożnym ogrodem \| Osiedle Widokowe \| bud 15A	—	45 m²	342 650 zł	7 700	Sprawdź cenę
2 pok. z balkonem \| Osiedle Widokowe \| bud 15A	—	42 m²	325 094 zł	7 700	Sprawdź cenę
3 pok. z dużym balkonem \| Osiedle Widokowe \| bud. 15A	—	59 m²	432 974 zł	7 400	Sprawdź cenę
Przestronne\| Rozkładowe\| Duży balkon\| ul. Widokowa	ul. Widokowa	76 m²	599 000 zł	7 921	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bogdanowo, ul. Widokowa 14	—	68 m²	359 826 zł	5 254	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (220) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Bogdanowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Bogdanowie to 7 016 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 364 721 zł. Dane pochodzą z 220 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bogdanowie wahają się od 1 521 zł do 9 973 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Bogdanowie spadły o 4.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.