Rejestr · Orzechowo · wielkopolskie

Ceny działek w Orzechowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Orzechowie to 440 zł. Analiza 7 aktualnych ofert — spadek o 41.3% r/r.

Ceny mieszkań (18) Ceny domów (12) Ceny działek (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Orzechowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

440 zł

Zakres m²

65 – 820 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-41.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Orzechowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Orzechowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Orzechowie?

Przy średniej cenie 440 zł/m² w Orzechowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Orzechowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Warunki zabudowy \| Rzeczka \| Obok lasku	ul. Jałowcowa	1 651 m²	190 000 zł	115	Zobacz
Warunki zabudowy \| Rzeczka \| Otoczona laskiem	ul. Jałowcowa	3 346 m²	430 000 zł	129	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Orzechowo, ul. Grabowa 16	—	769 m²	50 000 zł	65	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Orzechowo, ul. Świerkowa 9	—	605 m²	340 000 zł	562	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Orzechowo, ul. Dworcowa 6	—	666 m²	425 000 zł	638	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Orzechowo, ul. Kolejowa 11	—	560 m²	420 000 zł	750	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Orzechowo, ul. Starowiejska 1A	—	462 m²	379 000 zł	820	Zobacz

Zobacz wszystkie (7) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Orzechowo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Orzechowo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Orzechowie

Średnia cena za m² działka w Orzechowie to 440 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 319 143 zł. Dane pochodzą z 7 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Orzechowie wahają się od 65 zł do 820 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Orzechowie spadły o 41.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.