Rejestr · Kotuń · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Kotuń — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kotuń to 87 zł. Analiza 18 aktualnych ofert — spadek o 24.5% r/r.

Ceny mieszkań (21) Ceny działek (35)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kotuń — wszystkie typy

Średnia cena m²

87 zł

Zakres m²

10 – 165 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-24.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kotuń, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kotuń?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kotuń?

Przy średniej cenie 87 zł/m² w mieście Kotuń starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kotuń

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka Kotuń k.Piły	—	804 m²	132 660 zł	165	Zobacz
Sprzedam ziemię rolną 9 ha	ul. Pilska	90 000 m²	1 260 000 zł	14	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	1 650 m²	134 000 zł	81	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	1 499 m²	230 000 zł	153	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	883 m²	131 450 zł	149	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	949 m²	136 605 zł	144	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	804 m²	114 000 zł	142	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	600 m²	80 000 zł	133	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń, ul. Grzybowa	—	1 428 m²	164 220 zł	115	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	1 800 m²	178 891 zł	99	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	7 900 m²	80 000 zł	10	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	236 m²	18 690 zł	79	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	1 823 m²	115 595 zł	63	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	417 m²	20 000 zł	48	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	585 m²	20 000 zł	34	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	10 900 m²	120 000 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kotuń	—	458 m²	5 000 zł	11	Zobacz

Zobacz wszystkie (18) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kotuń — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kotuń → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kotuń

Średnia cena za m² działka w mieście Kotuń to 87 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 175 617 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kotuń wahają się od 10 zł do 165 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Kotuń spadły o 24.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.