Rejestr · Kotuń · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Kotuń — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kotuń to 2 831 zł. Analiza 18 aktualnych ofert — spadek o 32.5% r/r.

Ceny mieszkań (21) Ceny działek (35)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kotuń — wszystkie typy
Średnia cena m²
2 831 zł
Zakres m²
513 – 5 071 zł
Aktualne oferty
18
Zmiana r/r
-32.5%
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kotuń?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Kotuń?
Przy średniej cenie 2 831 zł/m² w mieście Kotuń starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kotuń

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Mieszkanie 54m Kotuń — 54 m² 260 000 zł 4 815 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 8A — 39 m² 125 000 zł 3 197 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 7A — 49 m² 250 000 zł 5 071 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 15A — 53 m² 232 000 zł 4 402 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 13A — 72 m² 310 000 zł 4 291 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 7A — 43 m² 180 000 zł 4 196 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 7A — 53 m² 205 000 zł 3 883 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 15A — 72 m² 250 000 zł 3 461 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 9A — 59 m² 195 000 zł 3 333 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 7A — 43 m² 22 000 zł 513 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 9A — 59 m² 170 000 zł 2 906 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 9A — 29 m² 70 000 zł 2 431 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 11A — 49 m² 100 000 zł 2 028 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 7A — 43 m² 82 000 zł 1 911 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 1 — 20 m² 32 000 zł 1 579 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 20 — 37 m² 50 100 zł 1 343 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 7A — 43 m² 35 000 zł 816 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kotuń, 11A — 39 m² 30 450 zł 779 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (18) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Dębnica
1 706 zł/m²
Skórka
131 ofert
Wapno
2 812 zł/m²
Borowo
5 431 zł/m²
Gołańcz
3 480 zł/m²
Orzechowo
3 201 zł/m²
Damasławek
2 582 zł/m²
Słupia
2 111 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kotuń

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kotuń to 2 831 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 144 364 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Kotuń wahają się od 513 zł do 5 071 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Kotuń spadły o 32.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.