Rejestr · Paczkowo · wielkopolskie

Ceny działek w Paczkowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Paczkowie to 527 zł. Analiza 20 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (26) Ceny domów (30) Ceny działek (20)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Paczkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

527 zł

Zakres m²

149 – 1 750 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Paczkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Paczkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Paczkowie?

Przy średniej cenie 527 zł/m² w Paczkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Paczkowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka pod zabudowę rezydencjonalną z lasem na części działki	—	6 697 m²	1 000 000 zł	149	Zobacz
NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!	Sokolnicka	980 m²	380 000 zł	388	Zobacz
Paczkowo/Swarzędz działka 595m2 MPZP SUPER CENA !!!	ul. Fasolowa	595 m²	229 000 zł	385	Zobacz
Działka budowlana w Paczkowie z mediami	ul. Ogrodowa	4 750 m²	1 888 888 zł	398	Zobacz
Duża działka budowlana 906 m² \| Paczkowo, REZERWACJA	ul. Groszkowa	906 m²	308 000 zł	340	Zobacz
Paczkowo/Swarzędz działka 595m2 MPZP Super Cena	ul. Fasolowa	595 m²	240 000 zł	403	Zobacz
Paczkowo/Swarzędz działka 595m2 MPZP Super Cena	ul. Fasolowa	595 m²	230 000 zł	387	Zobacz
Cicha działka na uboczu	Polna	918 m²	257 000 zł	280	Zobacz
Ładna, ostatnia w rzędzie, cicha, dalej od drogi	ul. Polna	863 m²	270 000 zł	313	Zobacz
Paczkowo/Swarzędz działka 595m2 MPZP Super Cena	ul. Fasolowa	595 m²	240 000 zł	403	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Paczkowo, ul. Polna 19B	—	700 m²	1 225 000 zł	1 750	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Paczkowo, ul. Paprykowa 16	—	778 m²	1 070 000 zł	1 375	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Paczkowo, ul. Falista 1C	—	333 m²	360 000 zł	1 081	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Paczkowo, ul. Polna 39	—	891 m²	940 000 zł	1 055	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Paczkowo, ul. Średzka 8A	—	747 m²	309 000 zł	414	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Paczkowo, ul. Średzka 36	—	15 m²	4 817 zł	321	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Paczkowo, ul. Groszkowa 3	—	553 m²	160 000 zł	289	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Paczkowo, ul. Folwarczna 6	—	1 214 m²	260 000 zł	214	Zobacz

Zobacz wszystkie (20) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Paczkowo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Paczkowo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Paczkowie

Średnia cena za m² działka w Paczkowie to 527 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 549 496 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Paczkowie wahają się od 149 zł do 1 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.