Rejestr · Paczkowo · wielkopolskie

Ceny domów w Paczkowie — 2026

Średnia cena za m² domów w Paczkowie to 7 530 zł. Analiza 22 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (26) Ceny domów (30) Ceny działek (20)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Paczkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 530 zł

Zakres m²

3 983 – 10 825 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Paczkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Paczkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Paczkowie?

Przy średniej cenie 7 530 zł/m² w Paczkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Paczkowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wyjątkowy dom przy ścianie lasu \| Paczkowo \| 137 m² \| ogród i PV	—	137 m²	1 299 000 zł	9 468	Zobacz
DOM 15min od Pzn -54,59 m2, fotowoltaika 3 kW+ poddasze 20m2 + ogród	—	55 m²	414 000 zł	7 584	Zobacz
Dom parterowy 4 pokoje 75,86 m2 Kanaliza gaz	—	76 m²	630 000 zł	8 305	Zobacz
Solidny dom wolnostojący z dużą działką	—	105 m²	899 000 zł	8 562	Zobacz
Inwestycja z gotowym zyskiem Paczkowo/Swarzędz	Falista	246 m²	980 000 zł	3 983	Zobacz
Nowy dom wolnostojący, jednorodzinny, 133m2, działka 750m2	Siekierki Wielkie	133 m²	1 150 000 zł	8 647	Zobacz
= KOMFORTOWY DOM JEDNORODZINNY =	ul. Ogrodowa	220 m²	1 390 000 zł	6 318	Zobacz
Inwestycja z gotowym zyskiem Paczkowo/Swarzędz	Falista	246 m²	980 000 zł	3 983	Zobacz
DOM 15min od Pzn -54,59 m2, fotowoltaika 3 kW+ poddasze 20m2 + ogród	ul. Braterska	55 m²	414 000 zł	7 584	Zobacz
Stan deweloperski z 2025. Wyższy standard.	ul. Koperkowa	99 m²	739 000 zł	7 496	Zobacz
Dom o powierzchni użytkowej 113,30 m2, działka o pow. 3 365 m2	średzka	180 m²	1 660 000 zł	9 222	Zobacz
Dom o powierzchni użytkowej 113,30 m2, działka o pow. 3 365 m2	średzka	180 m²	1 660 000 zł	9 222	Zobacz
Dom dwulokalowy z ogrodem i garażem	Ogrodowa	110 m²	675 000 zł	6 118	Zobacz
Inwestycja z gotowym zyskiem Paczkowo/Swarzędz	Falista	246 m²	980 000 zł	3 983	Zobacz
Dom po generalnym remoncie\| Gotowy do zamieszkania	—	98 m²	789 000 zł	8 080	Zobacz
Kostka, garaż/warsztat, duża działka	—	150 m²	1 070 000 zł	7 133	Zobacz
Parterowy, wolnostojący dom z dużym garażem, Paczkowo, gm. Swarzędz	ul. Parterowy dom z garażem na sprzedaż Paczkowo	125 m²	1 249 000 zł	9 992	Zobacz
Sprzedaż w promocyjnej cenie! Nowoczesny dom z PV 4,5 kW\|20 min od Poz	—	67 m²	499 000 zł	7 413	Zobacz
Absolutny hit sprzedaży! Nowoczesny dom z PV 4,5 kW\|20 min od Poz	—	60 m²	465 000 zł	7 705	Zobacz
TWÓJ DOM JUŻ CZEKA NA CIEBIE!!! BEZPOŚREDNIO!!! BEZ PROWIZJI!!!	ul. Paprykowa	127 m²	869 000 zł	6 833	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Paczkowie

Średnia cena za m² dom w Paczkowie to 7 530 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 949 500 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Paczkowie wahają się od 3 983 zł do 10 825 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.