Rejestr · Sianów · zachodniopomorskie

Ceny działek w Sianowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Sianowie to 85 zł. Analiza 32 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (491) Ceny domów (40) Ceny działek (175) Ceny lokali (26)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sianowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

85 zł

Zakres m²

22 – 196 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Sianowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sianowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sianowie?

Przy średniej cenie 85 zł/m² w Sianowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Sianowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana 999 m² – Sianów, ul. Węgorzewska – wydane warunki za...	—	999 m²	120 000 zł	120	Zobacz
Działka Budowlana - 30 Arów - Media + Wydane Warunki Zabudowy - Sianów...	—	3 000 m²	170 000 zł	57	Zobacz
Działka Sianów, pozwolenie na budowę, studnia	—	1 005 m²	149 000 zł	148	Zobacz
Działka ul. Węgorzewska Sianów	—	1 021 m²	101 079 zł	99	Zobacz
Działka Sianów, pozwolenie na budowę, studnia	—	1 005 m²	149 000 zł	148	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną 1000 m2	ul. Węgorzewska	1 000 m²	89 900 zł	90	Zobacz
Działka ul. Węgorzewska Sianów	—	1 021 m²	101 079 zł	99	Zobacz
Sianów, ul. Węgorzewska - działka z warunkami zabudowy	ul. Węgorzewska	1 200 m²	84 000 zł	70	Zobacz
10 ar budowlana Sianów, okolice: Mielno, Koszalin, Łazy, w pobliżu S6	ul. Węgorzewska	1 000 m²	95 000 zł	95	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Armii Polskiej 18	—	143 m²	7 623 zł	53	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Węgorzewska	—	1 874 m²	80 000 zł	43	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Tylna	—	1 044 m²	205 000 zł	196	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Tylna	—	595 m²	43 481 zł	73	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Ogrodowa	—	782 m²	59 000 zł	75	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Łużycka	—	13 339 m²	1 056 570 zł	79	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Węgorzewska 49B	—	1 000 m²	39 900 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Węgorzewska	—	1 501 m²	134 000 zł	89	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Łużycka	—	57 290 m²	2 174 025 zł	38	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Węgorzewska	—	1 224 m²	45 000 zł	37	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianów, ul. Węgorzewska	—	3 000 m²	105 000 zł	35	Zobacz

Zobacz wszystkie (32) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sianów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sianów → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Sianowie

Średnia cena za m² działka w Sianowie to 85 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 191 580 zł. Dane pochodzą z 32 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sianowie wahają się od 22 zł do 196 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.