Rejestr · Sianów · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Sianowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Sianowie to 3 409 zł. Analiza 434 aktualnych ofert — spadek o 25.8% r/r.

Ceny mieszkań (491) Ceny domów (40) Ceny działek (175) Ceny lokali (26)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sianowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 409 zł

Zakres m²

544 – 9 798 zł

Aktualne oferty

434

Zmiana r/r

-25.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Sianowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sianowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sianowie?

Przy średniej cenie 3 409 zł/m² w Sianowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Sianowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie w kamienicy	—	58 m²	200 000 zł	3 478	Sprawdź cenę
Małe, kameralne, w kamienicy, odświeżone, parter. Ul. Piastów.	—	32 m²	140 000 zł	4 408	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie 2-pokojowe z potencjałem z piwnicą, atrakcyjna lo...	—	45 m²	230 000 zł	5 105	Sprawdź cenę
1-pok mieszkanie z dużą loggią i garderobą. Sianów	—	36 m²	199 000 zł	5 601	Sprawdź cenę
1-pok mieszkanie z dużą loggią i garderobą. Sianów	Juliusza Słowackiego	36 m²	199 000 zł	5 601	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe - 1 piętro	—	53 m²	380 000 zł	7 147	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 44,4 m² \| Sianów \| ul. Słowackiego	—	44 m²	225 000 zł	5 068	Sprawdź cenę
Kawalerka 22,23 m² / Sianów, ul. Mickiewicza	ul. Mickiewicza	22 m²	104 900 zł	4 768	Sprawdź cenę
Kawalerka 22,23 m² / Sianów, ul. Mickiewicza	—	22 m²	104 900 zł	4 768	Sprawdź cenę
Kawalerka 22,23 m² / Sianów, ul. Mickiewicza	ul. Mickiewicza	22 m²	99 000 zł	4 500	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 61,23 m² \| Sianów \| bezczynszowe	—	61 m²	295 000 zł	4 820	Sprawdź cenę
2-pokojowy apartament o powierzchni 31 m² mieszkanie.	—	31 m²	289 000 zł	9 323	Sprawdź cenę
Na sprzedaż kawalerka – 25 m² \| Sianów, ul. Tylna	—	25 m²	230 000 zł	9 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie - Sianów	Piastów	36 m²	115 000 zł	3 238	Sprawdź cenę
Nieruchomość, Mieszkanie Sianów	—	49 m²	275 000 zł	5 612	Sprawdź cenę
Słoneczne 2 pokoje \| II piętro \| Loggia \| Duża piw	Spokojna	41 m²	245 000 zł	5 941	Sprawdź cenę
Sianów Mieszkanie na parterze z loggią.	—	54 m²	339 000 zł	6 336	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sianów, ul. Łużycka 44	—	50 m²	51 388 zł	1 033	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sianów, ul. Armii Polskiej 36	—	60 m²	60 000 zł	1 002	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sianów, ul. Łużycka 21	—	36 m²	350 000 zł	9 798	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (434) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Sianowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Sianowie to 3 409 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 150 624 zł. Dane pochodzą z 434 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sianowie wahają się od 544 zł do 9 798 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Sianowie spadły o 25.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.