Rejestr · Śmigiel · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Śmigiel — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Śmigiel to 406 zł. Analiza 41 aktualnych ofert — wzrost o 216.4% r/r.

Ceny mieszkań (133) Ceny domów (47) Ceny działek (48)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Śmigiel — wszystkie typy

Średnia cena m²

406 zł

Zakres m²

35 – 2 306 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+216.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Śmigiel, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Śmigiel?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Śmigiel?

Przy średniej cenie 406 zł/m² w mieście Śmigiel starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Śmigiel

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka pod zabudowę na sprzedaż w Śmiglu przy Kościuszki	—	740 m²	133 200 zł	180	Zobacz
Działki Budowalne Śmigiel Super Lokalizacja ! 250 metrów Szkoła ,centr...	—	667 m²	153 410 zł	230	Zobacz
2 Działki ROD Śmigiel 10 000 zl jedna, 3 000 zl druga	—	370 m²	13 000 zł	35	Zobacz
Duża działka pod zabudowę w Śmiglu przy Kościuszki	ul. Szkolna	1 915 m²	344 000 zł	180	Zobacz
Działki pod zabudowę na sprzedaż w Śmiglu przy Kościuszki	ul. Kościuszki	740 m²	133 200 zł	180	Zobacz
Działki pod zabudowę na sprzedaż w Śmiglu przy Kościuszki	ul. Kościuszki	1 016 m²	182 000 zł	179	Zobacz
Działki pod zabudowę na sprzedaż w Śmiglu przy Kościuszki	ul. Kościuszki	740 m²	133 200 zł	180	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Bolesława Prusa	—	118 m²	15 878 zł	135	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Leszczyńska	—	400 m²	922 500 zł	2 306	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Powstańców Wielkopolskich	—	29 m²	5 000 zł	172	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Króla Stefana Batorego	—	783 m²	129 000 zł	165	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Wodna 24	—	2 743 m²	385 720 zł	141	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Wacława Łepkowicza\|Msc:śmigiel...	—	3 357 m²	450 869 zł	134	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Ariańska	—	1 380 m²	179 400 zł	130	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Rolna	—	3 705 m²	475 000 zł	128	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Południowa	—	827 m²	99 240 zł	120	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Południowa	—	368 m²	38 000 zł	103	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Generała Władysława Sikorskiego	—	803 m²	80 300 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Kręta	—	1 203 m²	70 000 zł	58	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Śmigiel, ul. Wiatrakowa	—	330 m²	15 000 zł	45	Zobacz

Zobacz wszystkie (41) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Śmigiel — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Śmigiel → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Śmigiel

Średnia cena za m² działka w mieście Śmigiel to 406 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 665 460 zł. Dane pochodzą z 41 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Śmigiel wahają się od 35 zł do 2 306 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Śmigiel wzrosły o 216.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.