Rejestr · Śmigiel · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Śmigiel — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Śmigiel to 4 440 zł. Analiza 132 aktualnych ofert — wzrost o 33.7% r/r.

Ceny mieszkań (133) Ceny domów (47) Ceny działek (48)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Śmigiel — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 440 zł

Zakres m²

504 – 11 385 zł

Aktualne oferty

132

Zmiana r/r

+33.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Śmigiel, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Śmigiel?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Śmigiel?

Przy średniej cenie 4 440 zł/m² w mieście Śmigiel starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Śmigiel

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe mieszkania z antresolami dostępne do odbioru od października 2026	—	46 m²	343 878 zł	7 400	Sprawdź cenę
Nowe mieszkania z antresolami dostępne do odbioru od października 2026	ul. Doktora Skarżyńskiego	46 m²	343 878 zł	7 400	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż. Śmigiel	—	40 m²	250 000 zł	6 250	Sprawdź cenę
Mieszkanie Śmigiel 42m2 z ogródkiem 90m2	—	42 m²	357 000 zł	8 416	Sprawdź cenę
Mieszkanie Śmigiel 42m2 z ogródkiem 90m2	ul. Iwaszkiewicza	42 m²	357 000 zł	8 416	Sprawdź cenę
Mieszkanie z poddaszem, ogródkiem i garażem	—	50 m²	179 900 zł	3 577	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z antresolą	ul. Doktora Skarżyńskiego	47 m²	367 900 zł	7 900	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Tadeusza Kościuszki 12	—	40 m²	50 000 zł	1 237	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Jana Matejki 3	—	55 m²	111 100 zł	2 004	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Tadeusza Kościuszki 14	—	104 m²	207 000 zł	1 998	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Zdrojowa 15	—	36 m²	60 600 zł	1 665	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Jana Kilińskiego 2	—	14 m²	22 350 zł	1 574	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Henryka Sienkiewicza 22	—	38 m²	58 000 zł	1 528	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Adama Mickiewicza 20	—	65 m²	90 900 zł	1 400	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Tadeusza Kościuszki 14	—	104 m²	121 200 zł	1 170	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Jagiellońska 11	—	49 m²	53 500 zł	1 085	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Tadeusza Kościuszki 14	—	31 m²	33 000 zł	1 059	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Tadeusza Kościuszki 21	—	63 m²	61 500 zł	972	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Morownicka 18G	—	50 m²	570 380 zł	11 385	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmigiel, ul. Jana Matejki 3	—	34 m²	29 000 zł	846	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (132) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Śmigiel

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Śmigiel to 4 440 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 275 823 zł. Dane pochodzą z 132 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Śmigiel wahają się od 504 zł do 11 385 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Śmigiel wzrosły o 33.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.