Rejestr · Kościan · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Kościan — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kościan to 6 294 zł. Analiza 601 aktualnych ofert — spadek o 6.5% r/r.

Ceny mieszkań (606) Ceny domów (83) Ceny działek (58) Ceny lokali (111)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kościan — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 294 zł

Zakres m²

724 – 16 591 zł

Aktualne oferty

601

Zmiana r/r

-6.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kościan, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Kościan

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

os. Konstytucji 3 Maja

10 ofert

7 504 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kościan?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kościan?

Przy średniej cenie 6 294 zł/m² w mieście Kościan starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kościan

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wykończone Mieszkanie Z Duszą \| Dwupoziomowe \|	—	74 m²	395 000 zł	5 374	Sprawdź cenę
sprzedam mieszkanie os Sikorskiego Kościan	—	42 m²	280 000 zł	6 643	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż w bardzo atrakcyjnej cenie	—	48 m²	235 000 zł	4 896	Sprawdź cenę
Mieszkanie w atrakcyjnej cenie	—	48 m²	235 000 zł	4 896	Sprawdź cenę
Kościan os. Piastowskie, 2 pokoje, umeblowana	—	35 m²	257 000 zł	7 343	Sprawdź cenę
Umeblowane Jasne Mieszkanie \| Balkon \|Klimatyzacja	—	55 m²	499 000 zł	9 139	Sprawdź cenę
Przestronne poddasze jak dom ! Mega klimat - BEZCZYNSZOWE + PARKING ....	—	77 m²	589 000 zł	7 649	Sprawdź cenę
KAWALERKI! Wykończone lub do wykończenia NOWY BLOK winda różne opcje.	—	31 m²	282 000 zł	8 981	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie na III piętrze, os. Piastowskie, Kościan	—	52 m²	350 000 zł	6 684	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie w Centrum Kościana	—	61 m²	215 000 zł	3 525	Sprawdź cenę
Sprzedaż mieszkania 2- pokojowe Kościan oś. Piastowskie	—	42 m²	270 000 zł	6 429	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem – Kościan, Osiedle Piasto...	—	48 m²	299 000 zł	6 229	Sprawdź cenę
Gotowy do odbioru nowy apartament z KLIMATYZACJĄ i ogródkiem	—	46 m²	394 191 zł	8 490	Sprawdź cenę
Gotowy do odbioru apartament 54m2 - KLIMATYZACJA !	—	55 m²	437 692 zł	7 990	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie wolne od zaraz os. Jagiellońskie Kościan	os. Jagiellońskie	52 m²	299 000 zł	5 717	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie wolne od zaraz os. Jagiellońskie Kościan	—	52 m²	299 000 zł	5 717	Sprawdź cenę
Mieszkanie w spokojnej okolicy	—	47 m²	190 000 zł	4 086	Sprawdź cenę
Mieszkania 50m2 z klimatyzacją centrum Kościana na sprzedaż	—	50 m²	389 000 zł	7 780	Sprawdź cenę
Kościan, 55,7 m², 2 pokoje, balkon, piwnica	—	56 m²	299 000 zł	5 368	Sprawdź cenę
Gotowy apartament do odbioru z KLIMATYZACJĄ ! 39m2	—	40 m²	335 610 zł	8 490	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (601) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kościan

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kościan to 6 294 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 335 085 zł. Dane pochodzą z 601 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kościan wahają się od 724 zł do 16 591 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Kościan spadły o 6.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.