Rejestr · Nowe Oborzyska · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Nowe Oborzyska — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Nowe Oborzyska to 4 833 zł. Analiza 16 aktualnych ofert — spadek o 25.1% r/r.

Ceny mieszkań (17) Ceny działek (16)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Nowe Oborzyska — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 833 zł

Zakres m²

2 495 – 7 592 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-25.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Nowe Oborzyska, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Nowe Oborzyska?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Nowe Oborzyska?

Przy średniej cenie 4 833 zł/m² w mieście Nowe Oborzyska starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Nowe Oborzyska

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Słoneczna 25	—	80 m²	200 000 zł	2 495	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Słoneczna 27	—	82 m²	220 000 zł	2 668	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Owsiana 1	—	100 m²	300 000 zł	3 008	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Owsiana 1	—	100 m²	400 000 zł	4 010	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Pszenna 27	—	92 m²	400 000 zł	4 342	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Słoneczna 25	—	80 m²	350 000 zł	4 367	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Pszenna 5	—	107 m²	479 126 zł	4 460	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Owsiana 6	—	66 m²	300 000 zł	4 564	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Owsiana 6A	—	66 m²	300 000 zł	4 564	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Pszenna 20	—	106 m²	530 000 zł	4 995	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Pszenna 5	—	107 m²	569 326 zł	5 300	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Pszenna 20	—	106 m²	590 000 zł	5 560	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Prosta 25B	—	86 m²	480 100 zł	5 602	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Pszenna 27	—	92 m²	599 000 zł	6 502	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Owsiana 6A	—	66 m²	480 000 zł	7 303	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowe Oborzyska, ul. Owsiana 6	—	66 m²	499 000 zł	7 592	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (16) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Nowe Oborzyska

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Nowe Oborzyska to 4 833 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 418 535 zł. Dane pochodzą z 16 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Nowe Oborzyska wahają się od 2 495 zł do 7 592 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Nowe Oborzyska spadły o 25.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.