Rejestr · Czempiń · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Czempiń — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czempiń to 5 066 zł. Analiza 57 aktualnych ofert — wzrost o 17.8% r/r.

Ceny mieszkań (58) Ceny domów (31) Ceny działek (19)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czempiń — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 066 zł

Zakres m²

1 200 – 10 140 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+17.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czempiń, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czempiń?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czempiń?

Przy średniej cenie 5 066 zł/m² w mieście Czempiń starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Czempiń

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wyposażone, do wprowadzenia, z ogródkiem!	—	66 m²	300 000 zł	4 545	Sprawdź cenę
Mieszkanie W Urokliwym Otoczeniu \| Garaż \| Ogród \| Duże Jasne Pokoje	—	61 m²	325 000 zł	5 354	Sprawdź cenę
3 pokoje 56,61 m² Czempiń	Spółdzielców	57 m²	440 000 zł	7 772	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 68m2 w świetnej lokalizacji w Czempiniu gotowe do...	—	68 m²	390 000 zł	5 735	Sprawdź cenę
Mieszkanie Czempiń Przedszkolna	—	65 m²	490 000 zł	7 538	Sprawdź cenę
Lokal o łącznej powierzchni 74 m² z możliwością adaptacji strychu	—	74 m²	257 000 zł	3 473	Sprawdź cenę
MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM I1 PIĘTRO I BALKON I PIWNICA I CZEMPIŃ	ul. 10-lecia RKS-u	40 m²	199 000 zł	4 938	Sprawdź cenę
Kawalerka, 28m², ogród, wysoki standard, Czempiń	Pl. Zielony Rynek	29 m²	289 000 zł	10 140	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Towarowa 9	—	52 m²	176 000 zł	3 379	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Przedszkolna 6	—	65 m²	260 000 zł	3 994	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Towarowa 9	—	73 m²	278 000 zł	3 787	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Borówko Stare 13	—	90 m²	335 000 zł	3 743	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Przedszkolna 2	—	55 m²	205 000 zł	3 697	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 12	—	30 m²	100 000 zł	3 390	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Spółdzielców 11B	—	44 m²	142 942 zł	3 267	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Spółdzielców 5	—	67 m²	190 000 zł	2 837	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 12	—	65 m²	170 000 zł	2 623	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Zielony Rynek 10	—	66 m²	166 000 zł	2 522	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 5	—	84 m²	200 000 zł	2 380	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czempiń, ul. Długa 2	—	29 m²	62 870 zł	2 169	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (57) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Czempiń

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Czempiń to 5 066 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 286 957 zł. Dane pochodzą z 57 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czempiń wahają się od 1 200 zł do 10 140 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Czempiń wzrosły o 17.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.