Rejestr · Kościan · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Kościan — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kościan to 451 zł. Analiza 41 aktualnych ofert — spadek o 35.9% r/r.

Ceny mieszkań (607) Ceny domów (84) Ceny działek (56) Ceny lokali (111)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kościan — wszystkie typy

Średnia cena m²

451 zł

Zakres m²

11 – 2 723 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-35.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kościan, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kościan?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kościan?

Przy średniej cenie 451 zł/m² w mieście Kościan starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kościan

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka z Mpzp zabudowa mieszkaniowa jednorodzina	—	2 357 m²	600 000 zł	255	Zobacz
Kościan, Stary Lubosz, Działka budowlana pod lasem	—	797 m²	226 788 zł	285	Zobacz
Działka usługowo produkcyjna przy obwodnicy Kościana	—	21 425 m²	5 784 750 zł	270	Zobacz
Działka ROD Kościan Relaks 230 m² \| Altana murowana, prąd, woda, nawad...	—	250 m²	45 000 zł	180	Zobacz
Atrakcyjna działka blisko centrum Kościana, bezterminowy WZ	—	3 042 m²	1 338 480 zł	440	Zobacz
Sprzedam grunty orne	—	9 000 m²	95 000 zł	11	Zobacz
Sprzedam działkę ROD Słonecznik Kościan	—	342 m²	31 000 zł	91	Zobacz
Działka w spokojnej okolicy blisko centrum Kościana	—	425 m²	220 000 zł	518	Zobacz
Działka rolna, prąd, woda, Stare Oborzyska, bezpośrednio przy drodze	—	3 000 m²	160 000 zł	53	Zobacz
Działka Inwestycyjna \| Projekt Magazynu 600m2 \| Pozwolenie na Budowę	—	2 798 m²	1 566 880 zł	560	Zobacz
Działka inwestycyjna z dużym potencjałem	—	11 544 m²	5 310 000 zł	460	Zobacz
Działka ROD Kościan	—	340 m²	38 000 zł	112	Zobacz
Działka budowlana w Kościanie,Wielkopolska	—	728 m²	475 000 zł	652	Zobacz
Na sprzedaż działka o powierzchni 1799m2 - GMINA KOŚCIAN	—	1 799 m²	399 000 zł	222	Zobacz
Działka budowlana/Igłowicza/Kościan centrum/1174m2	ul. Bolesława Igłowicza	1 174 m²	495 000 zł	422	Zobacz
Działka rolna, prąd, woda, Stare Oborzyska, bezpośrednio przy drodze	—	3 000 m²	160 000 zł	53	Zobacz
Działka usługowo produkcyjna przy obwodnicy Kościana	—	15 490 m²	4 492 100 zł	290	Zobacz
Działka produkcyjna usługowa pod działalność w Kościanie na sprzedaż	ul. Nacławska	4 143 m²	1 491 480 zł	360	Zobacz
Działka w spokojnej okolicy blisko centrum Kościana	—	425 m²	220 000 zł	518	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kościan, ul. Aleja Tadeusza Kościuszki	—	36 m²	3 500 zł	97	Zobacz

Zobacz wszystkie (41) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kościan — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kościan → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kościan

Średnia cena za m² działka w mieście Kościan to 451 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 701 840 zł. Dane pochodzą z 41 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kościan wahają się od 11 zł do 2 723 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Kościan spadły o 35.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.