Rejestr · Kościan · Wielkopolskie

Ceny domów w mieście Kościan — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Kościan to 5 307 zł. Analiza 53 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (606) Ceny domów (83) Ceny działek (58) Ceny lokali (111)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kościan — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 307 zł

Zakres m²

2 424 – 9 929 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Kościan, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kościan?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kościan?

Przy średniej cenie 5 307 zł/m² w mieście Kościan starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Kościan

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowy Dębiec rodzinny dom, blisko jeziora	—	84 m²	650 000 zł	7 775	Zobacz
Dom W Centrum \| Inwestycyjny Z Potencjałem \| 72M2	—	72 m²	199 000 zł	2 764	Zobacz
Bliźniak 113m2 - ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja w standardzie	—	113 m²	649 000 zł	5 757	Zobacz
Duży Ponadczasowy Dom Z Garażem I Ogrodem \| Taras \| Komfortowa Lokali.	—	200 m²	685 000 zł	3 425	Zobacz
Dom Jednorodzinny \| Wysoki Standard \|443M2 Działka	—	131 m²	890 000 zł	6 814	Zobacz
Dom z garażem - podwyższony standard deweloperski. Kościan	—	120 m²	685 000 zł	5 708	Zobacz
Dom 99m2. Kościan Os Ogrody.	—	99 m²	649 000 zł	6 556	Zobacz
Nowe domy w podwyższonym standardzie - Kościan	—	99 m²	670 000 zł	6 768	Zobacz
Bliźniak 113m2 - ogrzewanie podłogowe	—	113 m²	649 000 zł	5 757	Zobacz
Dom Z 3 Niezależnymi Mieszkaniami / Działka Ok. 800 M²	—	125 m²	450 000 zł	3 600	Zobacz
Dom Z Potencjałem \| Duża Działka 747M2 \| Garaż \| Piwnica \| Bud. Gospo.	—	100 m²	515 000 zł	5 150	Zobacz
Dom Z Garażem W Super Lokalizacji \| Ogród \| Kominek \| 5 Pokoi \| Zobacz	—	143 m²	699 000 zł	4 884	Zobacz
Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym w Kościanie NOWA NIŻSZA CENA !	—	180 m²	529 000 zł	2 939	Zobacz
Dom po generalnym remoncie 120 m² \| 700 m² działki \|Kościan/Kurza Góra	—	120 m²	699 000 zł	5 825	Zobacz
Duży Ponadczasowy Dom Z Garażem I Ogrodem \| Taras \| Komfortowa Lokali.	—	200 m²	685 000 zł	3 425	Zobacz
Dom na sprzedaż – Kościan, os.Gurostwo	ul. Graniczna	135 m²	1 100 000 zł	8 148	Zobacz
Dom przy lesie Nowy Lubosz	—	111 m²	499 900 zł	4 524	Zobacz
Dom z lokalem w centrum Kościana	—	195 m²	610 000 zł	3 128	Zobacz
Dom na sprzedaż – Kościan, os.Gurostwo	—	135 m²	1 100 000 zł	8 148	Zobacz
Wolnostojący dom I 156,20 m2 I działka 845 m2 I 6 pokoi I fotowoltaika	—	156 m²	690 000 zł	4 417	Zobacz

Zobacz wszystkie (53) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Kościan

Średnia cena za m² dom w mieście Kościan to 5 307 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 721 017 zł. Dane pochodzą z 53 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kościan wahają się od 2 424 zł do 9 929 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.