Rejestr · Sobolewo · podlaskie

Ceny działek w Sobolewie — 2026

Średnia cena za m² działek w Sobolewie to 163 zł. Analiza 57 aktualnych ofert .

Ceny domów (12) Ceny działek (80)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sobolewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

163 zł

Zakres m²

12 – 1 860 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Sobolewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sobolewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sobolewie?

Przy średniej cenie 163 zł/m² w Sobolewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Sobolewie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana warunki zabudowy Sobolewo - Białystok	—	884 m²	179 000 zł	202	Zobacz
Działka w Sobolewie	—	989 m²	229 000 zł	232	Zobacz
Sobolewo, działka z warunkami zabudowy ul Śliwkowa 3	—	740 m²	450 000 zł	608	Zobacz
*Działka1778m2Sobolewo*	—	1 778 m²	360 000 zł	202	Zobacz
Działka z wydanymi WZ bezterminowo	—	1 885 m²	510 000 zł	271	Zobacz
Działka rezydencjonalna w Sobolewie	—	5 506 m²	1 211 320 zł	220	Zobacz
Atrakcyjna działka z planem miejscowym, Sobolewo	szpacza	1 047 m²	355 980 zł	340	Zobacz
Działka budowlana Sobolewo	—	920 m²	257 600 zł	280	Zobacz
Zarezerwowane!!! Atrakcyjny teren budowlany w Sobolewie – WZ 2024	ul. Stawowa	1 300 m²	250 000 zł	192	Zobacz
Sobolewo k. Suwałk - Wyjątkowa działka bud. przy WPN i Czarnej Hańczy	—	4 500 m²	175 000 zł	39	Zobacz
. Nowe Budownictwo .Warunki Zabudowy	Podleśna	884 m²	181 900 zł	206	Zobacz
Działka 908 m² pod miastem, warunki zabudowy, media dostępne	ul. Sokola	908 m²	320 000 zł	352	Zobacz
Sobolewo k. Suwałk - Wyjątkowa działka bud. przy WPN i Czarnej Hańczy	—	4 500 m²	175 000 zł	39	Zobacz
Działka 908 m² pod miastem, warunki zabudowy, media dostępne	ul. Sokola	908 m²	320 000 zł	352	Zobacz
*Działka1778m2Sobolewo*	—	1 778 m²	360 000 zł	202	Zobacz
Działka rezydencjonalna w Sobolewie	—	7 391 m²	1 699 930 zł	230	Zobacz
Działka rezydencjonalna w Sobolewie	—	5 506 m²	1 211 320 zł	220	Zobacz
PRZECENA - 53 tys! Działka przy lesie i WZ	—	1 540 m²	267 000 zł	173	Zobacz
Atrakcyjna działka z WZ 1000m2, Sobolewo	ul. Cyklistów	1 000 m²	280 000 zł	280	Zobacz
Działka z wydanymi WZ bezterminowo	—	1 885 m²	510 000 zł	271	Zobacz

Zobacz wszystkie (57) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sobolewo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sobolewo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Sobolewie

Średnia cena za m² działka w Sobolewie to 163 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 297 735 zł. Dane pochodzą z 57 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sobolewie wahają się od 12 zł do 1 860 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.