Rejestr · Spalice · dolnośląskie

Ceny działek w mieście Spalice — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Spalice to 1 886 zł. Analiza 24 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (66) Ceny domów (90) Ceny działek (129) Ceny lokali (11)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Spalice — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 886 zł

Zakres m²

79 – 5 234 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Spalice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Spalice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Spalice?

Przy średniej cenie 1 886 zł/m² w mieście Spalice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Spalice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
SPALICE działka budowlana	—	15 000 m²	6 750 000 zł	450	Zobacz
Sprzedam działkę ROD ,,Kolejarz"	—	382 m²	30 000 zł	79	Zobacz
Działka dla inwestora Spalice 6748m2 (5 działek)	Dębowa	6 768 m²	1 620 000 zł	239	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Bukowa 9a	—	124 m²	649 000 zł	5 234	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Wierzbowa 19A	—	130 m²	584 700 zł	4 498	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Boguszycka 29M	—	171 m²	668 000 zł	3 906	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Wierzbowa 33f	—	121 m²	430 000 zł	3 554	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Wierzbowa 19E	—	167 m²	579 900 zł	3 472	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Wierzbowa 19D	—	176 m²	579 800 zł	3 294	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Sosnowa 28c	—	134 m²	435 001 zł	3 246	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Bukowa 29C	—	196 m²	579 000 zł	2 954	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Bukowa 22b	—	196 m²	540 000 zł	2 755	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Bukowa 7a	—	144 m²	362 000 zł	2 514	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Bukowa 7o	—	337 m²	430 000 zł	1 276	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Wierzbowa 12F	—	412 m²	500 000 zł	1 214	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Boguszycka 3	—	683 m²	810 000 zł	1 186	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Cisowa 21	—	441 m²	485 000 zł	1 100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Dębowa 31a	—	363 m²	360 000 zł	992	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Jarzębinowa 13	—	878 m²	830 000 zł	945	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spalice, ul. Dębowa 42d	—	306 m²	234 000 zł	765	Zobacz

Zobacz wszystkie (24) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Spalice — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Spalice → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Spalice

Średnia cena za m² działka w mieście Spalice to 1 886 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 785 475 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Spalice wahają się od 79 zł do 5 234 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.