Rejestr · Spalice · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Spalice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Spalice to 4 641 zł. Analiza 66 aktualnych ofert — spadek o 48.6% r/r.

Ceny mieszkań (66) Ceny domów (90) Ceny działek (129) Ceny lokali (11)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Spalice — wszystkie typy
Średnia cena m²
4 641 zł
Zakres m²
1 177 – 10 204 zł
Aktualne oferty
66
Zmiana r/r
-48.6%
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Spalice?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Spalice?
Przy średniej cenie 4 641 zł/m² w mieście Spalice starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Spalice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
PRAWIE 70 M² + OGRÓD LUB PODDASZE | POMPA CIEPŁA | — 70 m² 529 000 zł 7 557 Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie — 60 m² 340 000 zł 5 667 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Dębowa 42b — 75 m² 225 000 zł 3 000 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Dębowa 42g — 75 m² 287 000 zł 3 827 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Dębowa 42h — 96 m² 339 000 zł 3 518 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Jodłowa 20 — 74 m² 750 001 zł 10 204 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Bukowa 5c — 73 m² 242 359 zł 3 324 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Bukowa 5b — 78 m² 258 000 zł 3 295 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Bukowa 5c — 90 m² 290 000 zł 3 227 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Bukowa 5 — 90 m² 289 000 zł 3 222 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Bukowa 5c — 73 m² 233 280 zł 3 200 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Warszawska 15 — 55 m² 65 000 zł 1 177 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Jodłowa 19 — 74 m² 220 123 zł 2 995 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Warszawska 15 — 54 m² 150 000 zł 2 768 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Dębowa 42i — 99 m² 244 000 zł 2 471 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Jodłowa 14 — 86 m² 210 123 zł 2 452 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Bukowa 5a — 78 m² 190 000 zł 2 421 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Warszawska 15 — 55 m² 125 000 zł 2 263 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Dębowa 42i — 99 m² 219 000 zł 2 213 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Spalice, ul. Jodłowa 22 — 86 m² 165 000 zł 1 925 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (66) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Świerzna
61 ofert
Miodary
41 ofert
Smolna
720 zł/m²
Nowosiedlice
1 949 zł/m²
Dobroszyce
4 751 zł/m²
Nieciszów
3 456 zł/m²
Krzeczyn
4 751 zł/m²
Jenkowice
4 238 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Spalice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Spalice to 4 641 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 359 946 zł. Dane pochodzą z 66 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Spalice wahają się od 1 177 zł do 10 204 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Spalice spadły o 48.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.