Rejestr · Dobroszyce · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Dobroszyce — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobroszyce to 4 751 zł. Analiza 174 aktualnych ofert — spadek o 28.9% r/r.

Ceny mieszkań (178) Ceny domów (107) Ceny działek (320) Ceny lokali (13)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobroszyce — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 751 zł

Zakres m²

541 – 9 912 zł

Aktualne oferty

174

Zmiana r/r

-28.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobroszyce, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobroszyce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dobroszyce?

Przy średniej cenie 4 751 zł/m² w mieście Dobroszyce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dobroszyce

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż po generalnym remoncie gotowe do zamieszkania	ul. Trzebnicka	45 m²	295 000 zł	6 498	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż po generalnym remoncie gotowe do zamieszkania	—	45 m²	295 000 zł	6 498	Sprawdź cenę
62,70 m² \| 2 pokoje + poddasze \| wyremontowane \|	—	63 m²	340 000 zł	5 423	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Krótka 2	—	20 m²	17 981 zł	913	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Rynek 14	—	40 m²	55 000 zł	1 389	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 24	—	23 m²	31 000 zł	1 372	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 17	—	46 m²	60 000 zł	1 299	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Rynek 1	—	33 m²	40 000 zł	1 220	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Rynek 5	—	22 m²	23 000 zł	1 055	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Fabryczna 3	—	37 m²	38 800 zł	1 049	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Rynek 4a	—	63 m²	65 000 zł	1 025	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 13	—	37 m²	20 000 zł	541	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Jaworowa 2	—	41 m²	404 000 zł	9 912	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Rynek 11	—	60 m²	48 000 zł	804	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Rynek 11	—	60 m²	48 000 zł	804	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 16	—	37 m²	28 599 zł	779	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Trzebnicka 3	—	13 m²	10 000 zł	763	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Stawowa 6	—	71 m²	45 000 zł	634	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. Oleśnicka 23	—	60 m²	35 000 zł	587	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobroszyce, ul. 11-Go Listopada 11	—	35 m²	20 269 zł	582	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (174) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dobroszyce

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dobroszyce to 4 751 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 266 498 zł. Dane pochodzą z 174 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dobroszyce wahają się od 541 zł do 9 912 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Dobroszyce spadły o 28.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.