Rejestr · Spytkowice · małopolskie

Ceny działek w mieście Spytkowice — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Spytkowice to 419 zł. Analiza 55 aktualnych ofert .

Ceny domów (61) Ceny działek (328)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Spytkowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

419 zł

Zakres m²

12 – 8 108 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Spytkowice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Spytkowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Spytkowice?

Przy średniej cenie 419 zł/m² w mieście Spytkowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Spytkowice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka produkcyjno - usługowa	—	2 542 m²	762 600 zł	300	Zobacz
Płaska działka 17,3 ara \| Zjazd, Media, Prąd na działce \| Spytkowice	—	1 730 m²	179 000 zł	103	Zobacz
Działka budowlana 17,5 ar – Spytkowice	—	1 700 m²	199 000 zł	117	Zobacz
Budowlana działka, Spytkowice centrum, Zator - 23a	—	2 326 m²	250 000 zł	107	Zobacz
Działka w pobliżu wyciągu	—	1 362 m²	220 000 zł	162	Zobacz
Oferta	rynek Rynek	3 597 m²	135 000 zł	38	Zobacz
Oferta	rynek Rynek	3 085 m²	119 000 zł	39	Zobacz
Działka rolna Raba Wyżna	rynek Rynek	4 506 m²	169 000 zł	38	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	1 535 m²	55 215 zł	36	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	36 m²	1 450 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	1 409 m²	54 000 zł	38	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	110 m²	4 045 zł	37	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	1 237 m²	44 530 zł	36	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	37 m²	300 000 zł	8 108	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	840 m²	28 820 zł	34	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	1 002 m²	34 380 zł	34	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	292 m²	8 000 zł	27	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice, ul. Wiślana 94	—	10 000 m²	200 000 zł	20	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice	—	1 832 m²	35 000 zł	19	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Spytkowice, ul. Jana Pawła Ii 78	—	3 366 m²	50 001 zł	15	Zobacz

Zobacz wszystkie (55) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Spytkowice — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Spytkowice → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Spytkowice

Średnia cena za m² działka w mieście Spytkowice to 419 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 119 555 zł. Dane pochodzą z 55 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Spytkowice wahają się od 12 zł do 8 108 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.