Rejestr · Spytkowice · małopolskie

Ceny domów w mieście Spytkowice — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Spytkowice to 3 420 zł. Analiza 31 aktualnych ofert — wzrost o 128% r/r.

Ceny domów (61) Ceny działek (328)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Spytkowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 420 zł

Zakres m²

727 – 10 857 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+128%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Spytkowice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Spytkowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Spytkowice?

Przy średniej cenie 3 420 zł/m² w mieście Spytkowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Spytkowice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Siedlisko nad Wisłą, na końcu świata	—	150 m²	590 000 zł	3 933	Zobacz
Duży dom wolnostojący tylko 4,8km od Energylandii!	—	200 m²	350 000 zł	1 750	Zobacz
Sprzedam dom w górach	—	166 m²	650 000 zł	3 913	Zobacz
Dom z potencjałem w Spytkowicach	—	170 m²	890 000 zł	5 235	Zobacz
Dom Do Gruntownego Remontu Budynki Gospodarcze Gm.Spytkowice Ryczów	—	100 m²	399 000 zł	3 990	Zobacz
Dom Do Gruntownego Remontu Budynki Gospodarcze Gm.Spytkowice Ryczów	—	100 m²	399 000 zł	3 990	Zobacz
Podhalański dom z klimatem i potencjałem inwestycyjnym	—	185 m²	1 330 000 zł	7 174	Zobacz
Wolnostojący dom z garażem - bez pośredników	—	180 m²	570 000 zł	3 167	Zobacz
Dom na Podhalu z potencjałem \| 185 m² \| działka 2 112 m²	—	185 m²	1 330 000 zł	7 174	Zobacz
Wolnostojący dom z garażem - bez pośredników	ul. Torowa	180 m²	570 000 zł	3 167	Zobacz
Dom wolnostojący Spytkowice	—	215 m²	490 000 zł	2 279	Zobacz
Dom w stanie surowym zamkniętym 10 km od Zatora	ul. Klonowa	205 m²	309 000 zł	1 509	Zobacz
Podhalański dom z klimatem i potencjałem inwestycyjnym	ul. Kanada	185 m²	1 490 000 zł	8 037	Zobacz
Do kupienia dom 5min od Zatora Energylandia	Spytkowice	173 m²	650 000 zł	3 757	Zobacz
Duży dom wolnostojący tylko 4,8km od Energylandii!	—	200 m²	350 000 zł	1 750	Zobacz
Duży dom wolnostojący tylko 4,8km od Energylandii!	—	200 m²	350 000 zł	1 750	Zobacz
Dom w stanie surowym zamkniętym 10 km od Zatora	Lipowa	133 m²	309 000 zł	2 329	Zobacz
Solidny dom w spokojnej okolicy	—	180 m²	620 000 zł	3 444	Zobacz
Dom wolnostojący Spytkowice	ul. Szafirowa	215 m²	490 000 zł	2 279	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Spytkowice, ul. Szkolna 13	—	35 m²	380 000 zł	10 857	Zobacz

Zobacz wszystkie (31) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Spytkowice

Średnia cena za m² dom w mieście Spytkowice to 3 420 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 474 396 zł. Dane pochodzą z 31 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Spytkowice wahają się od 727 zł do 10 857 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Spytkowice wzrosły o 128% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.