Rejestr · Świdnica · lubuskie

Ceny działek w Świdnicy — 2026

Średnia cena za m² działek w Świdnicy to 426 zł. Analiza 152 aktualnych ofert — spadek o 46.3% r/r.

Ceny mieszkań (10693) Ceny domów (817) Ceny działek (2151) Ceny lokali (761)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Świdnicy — wszystkie typy

Średnia cena m²

426 zł

Zakres m²

11 – 9 490 zł

Aktualne oferty

152

Zmiana r/r

-46.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Świdnicy, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Świdnicy?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Świdnicy?

Przy średniej cenie 426 zł/m² w Świdnicy starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Świdnicy

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Myślisz, że 60 zł/m2 za las to oszustwo?	—	4 630 m²	280 000 zł	60	Zobacz
Sprzedam działki w Świdnicy k. Zielonej Góry!	—	869 m²	172 931 zł	199	Zobacz
Świdnica ul. Bunkrowa 46 ,Woj. Lubuskie koło Zielonej Góry	bunkrowa 64	1 311 m²	200 000 zł	153	Zobacz
Wyjątkowa działka w Świdnicy z potencjałem inwestycyjnym!	ul. Długa	3 500 m²	995 000 zł	284	Zobacz
Działka budowlana 1150 m² - blisko Zielonej Góry	Ogrodowa	1 150 m²	205 000 zł	178	Zobacz
Działka z mpzp - narożna - piękny widok!!!	—	1 543 m²	299 000 zł	194	Zobacz
Duża działka leśna w Świdnicy	ul. Bunkrowa	3 500 m²	210 000 zł	60	Zobacz
Działki budowlane w Ochli	ul. Wypoczynek	1 010 m²	186 850 zł	185	Zobacz
Na sprzedaż 6 działek w Świdnicy	—	726 m²	127 050 zł	175	Zobacz
Działka z mpzp - narożna - piękny widok!!!	—	1 543 m²	279 000 zł	181	Zobacz
Działka w Świdnicy z wydanymi warunkami zabudowy	—	1 112 m²	212 000 zł	191	Zobacz
Działka budowlana w Świdnicy na sprzedaż!!!	—	24 000 m²	1 000 000 zł	42	Zobacz
zabudowana działka-budynek gospodarczy	—	1 235 m²	330 000 zł	267	Zobacz
Sprzedam działki w Świdnicy k. Zielonej Góry!	Ruczajowa	869 m²	191 180 zł	220	Zobacz
Na SprzedaŻ DziaŁki W ŚWidnicy	—	1 064 m²	186 200 zł	175	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Świdnica, ul. Juliana Ursyna Niemcewicza	—	49 m²	465 000 zł	9 490	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Świdnica, ul. Kanonierska	—	5 547 m²	192 364 zł	35	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Świdnica, ul. Bunkrowa	—	5 954 m²	200 000 zł	34	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Świdnica, ul. 1000-Lecia Państwa Polskiego 8	—	506 m²	9 672 zł	19	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Świdnica, ul. Mikołaja Kopernika\|Msc:świdnic...	—	9 533 m²	166 000 zł	17	Zobacz

Zobacz wszystkie (152) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Świdnica — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Świdnica → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Świdnicy

Średnia cena za m² działka w Świdnicy to 426 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 401 830 zł. Dane pochodzą z 152 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Świdnicy wahają się od 11 zł do 9 490 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Świdnicy spadły o 46.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.