Rejestr · Świdnica · Lubuskie

Ceny mieszkań w Świdnicy — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Świdnicy to 3 831 zł. Analiza 9 646 aktualnych ofert — spadek o 43.4% r/r.

Ceny mieszkań (10693) Ceny domów (819) Ceny działek (2151) Ceny lokali (761)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Świdnicy — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 831 zł

Zakres m²

501 – 32 439 zł

Aktualne oferty

9 646

Zmiana r/r

-43.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Świdnicy, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Świdnicy?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Świdnicy?

Przy średniej cenie 3 831 zł/m² w Świdnicy starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Świdnicy

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Apartament w bliźniaku Świdnica pod Zieloną Górą	—	102 m²	750 000 zł	7 353	Sprawdź cenę
Apartament W Bliźniaku Świdnica Pod Zieloną Górą	—	102 m²	750 000 zł	7 353	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Kościelna 9	—	57 m²	108 300 zł	1 887	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Władysława Łokietka 9	—	56 m²	146 000 zł	2 593	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 1	—	33 m²	110 000 zł	3 384	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Rynek 3	—	25 m²	44 000 zł	1 746	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Armii Krajowej 32	—	51 m²	96 888 zł	1 893	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Kręta 1	—	42 m²	55 093 zł	1 324	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Kręta 1	—	6 m²	8 625 zł	1 339	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Bystrzycka 28	—	50 m²	110 000 zł	2 213	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Kościelna 18	—	42 m²	80 800 zł	1 924	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Rynek 27	—	34 m²	62 700 zł	1 859	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Rynek 25	—	23 m²	30 000 zł	1 327	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica	—	62 m²	60 000 zł	966	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Środkowa 3	—	47 m²	66 330 zł	1 424	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Mikołaja Kopernika 44	—	36 m²	120 000 zł	3 315	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Bohaterów Getta 2	—	51 m²	95 700 zł	1 895	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Rynek 13	—	65 m²	127 854 zł	1 973	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Ogrodowa 6	—	48 m²	117 690 zł	2 431	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Świdnica, ul. Armii Krajowej 32	—	101 m²	155 967 zł	1 541	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (9 646) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Świdnicy

Średnia cena za m² mieszkanie w Świdnicy to 3 831 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 211 758 zł. Dane pochodzą z 9646 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Świdnicy wahają się od 501 zł do 32 439 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Świdnicy spadły o 43.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.