Rejestr · Świdnica · Lubuskie

Ceny domów w Świdnicy — 2026

Średnia cena za m² domów w Świdnicy to 4 819 zł. Analiza 63 aktualnych ofert — spadek o 23.3% r/r.

Ceny mieszkań (10693) Ceny domów (819) Ceny działek (2151) Ceny lokali (761)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Świdnicy — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 819 zł

Zakres m²

584 – 13 709 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-23.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Świdnicy, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Świdnicy?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Świdnicy?

Przy średniej cenie 4 819 zł/m² w Świdnicy starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Świdnicy

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wyjątkowy dom w otoczeniu lasu. Radomia.	—	167 m²	1 380 000 zł	8 278	Zobacz
Dom wolnostojący Świdnica	—	170 m²	875 000 zł	5 147	Zobacz
Dom z dużym potencjałem \| 7 pokoi \| działka 1200m2	—	320 m²	960 000 zł	3 000	Zobacz
Dom wolnostojący z dużą działką i mediami	Ogrodowa 55D	120 m²	799 000 zł	6 658	Zobacz
Dom wolnostojący Świdnica	—	170 m²	895 000 zł	5 265	Zobacz
Reprezentacyjny dom w cichej i spokojnej okolicy	—	219 m²	2 290 000 zł	10 480	Zobacz
Reprezentacyjny dom w cichej i spokojnej okolicy	—	219 m²	2 590 000 zł	11 853	Zobacz
Nowy dom w klasie energetycznej A Pompa ciepła, Rekuperacja	ul. Kosynierów	92 m²	678 900 zł	7 401	Zobacz
Dom z dużą działką, piękny widok, spokój	—	165 m²	1 300 000 zł	7 879	Zobacz
_____Nowoczesny parterowy ekologiczny DOM _____	—	175 m²	2 399 000 zł	13 709	Zobacz
Samowystarczalny dom bez opłat \| 4902 m² \| PV 20 kW	—	219 m²	2 290 000 zł	10 480	Zobacz
Nowoczesny dom 125 m² na dużej działce – Świdnica k. Zielonej Góry	—	125 m²	1 250 000 zł	10 000	Zobacz
Świdnica, dom blisko lasu z pięknym ogrodem, całe wyposażenie w cenie.	ul. Makowa	147 m²	1 650 000 zł	11 224	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Świdnica, ul. Gen. Mariana Langiewicza	—	17 m²	40 000 zł	2 353	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Świdnica, ul. Sudecka 105A	—	161 m²	419 000 zł	2 600	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Świdnica, ul. Komunalna 5	—	220 m²	550 000 zł	2 505	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Świdnica, ul. Bobrzańska 22	—	268 m²	640 000 zł	2 387	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Świdnica, ul. Ślężańska 23	—	270 m²	520 000 zł	1 928	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Świdnica, ul. Szarych Szeregów 2A	—	400 m²	700 000 zł	1 750	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Świdnica, ul. Joachima Lelewela 26	—	143 m²	250 000 zł	1 745	Zobacz

Zobacz wszystkie (63) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Świdnicy

Średnia cena za m² dom w Świdnicy to 4 819 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 097 369 zł. Dane pochodzą z 63 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Świdnicy wahają się od 584 zł do 13 709 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Świdnicy spadły o 23.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.