Rejestr · Sypniewo · wielkopolskie

Ceny działek w Sypniewie — 2026

Średnia cena za m² działek w Sypniewie to 136 zł. Analiza 23 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (59) Ceny domów (15) Ceny działek (58)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sypniewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

136 zł

Zakres m²

19 – 566 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Sypniewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sypniewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sypniewie?

Przy średniej cenie 136 zł/m² w Sypniewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Sypniewie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
OKAZJA ! Działka w Sypniewie na sprzedaż!	—	1 060 m²	98 000 zł	92	Zobacz
Działka budowlana 2800 m² w malowniczej okolicy	—	2 800 m²	345 000 zł	123	Zobacz
Działki z WZ pod osiedle domów 4,19 ha \| Sypniewo	—	41 908 m²	1 400 000 zł	33	Zobacz
Działka budowlana 2800 m² w malowniczej okolicy	—	2 800 m²	345 000 zł	123	Zobacz
Działka budowlana 10 arów Sypniewo gm Jastrowie	—	1 000 m²	50 000 zł	50	Zobacz
Działki z WZ pod osiedle domów 4,19 ha \| Sypniewo	—	41 908 m²	800 000 zł	19	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo	—	1 432 m²	114 000 zł	80	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo	—	256 m²	144 959 zł	566	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo, ul. Żołnierzy 1 Armii Wojska Polsk...	—	56 m²	30 000 zł	536	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo, ul. 29 Stycznia	—	1 026 m²	500 000 zł	487	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo, ul. Mickiewicza	—	378 m²	70 000 zł	185	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo, ul. Ogrodowa 1	—	2 774 m²	475 000 zł	171	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo, ul. Źródlana	—	700 m²	73 500 zł	105	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo, ul. Szkolna	—	633 m²	65 000 zł	103	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo, ul. Żołnierzy 1 Armii Wojska Polsk...	—	3 860 m²	389 000 zł	101	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo, ul. Dworcowa 10	—	1 099 m²	87 000 zł	79	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo	—	840 m²	50 000 zł	60	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo, ul. Mickiewicza 101B	—	1 439 m²	78 000 zł	54	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo	—	1 137 m²	50 000 zł	44	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sypniewo	—	1 145 m²	50 000 zł	44	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sypniewo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sypniewo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Sypniewie

Średnia cena za m² działka w Sypniewie to 136 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 229 770 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sypniewie wahają się od 19 zł do 566 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.