Rejestr · Sypniewo · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Sypniewie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Sypniewie to 1 918 zł. Analiza 49 aktualnych ofert — spadek o 47.7% r/r.

Ceny mieszkań (59) Ceny domów (15) Ceny działek (58)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sypniewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 918 zł

Zakres m²

561 – 5 091 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-47.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Sypniewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sypniewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sypniewie?

Przy średniej cenie 1 918 zł/m² w Sypniewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Sypniewie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Obniżka !! Mieszkanie po remoncie W 2026r, Garaż !	—	67 m²	230 000 zł	3 412	Sprawdź cenę
Mieszkanie po remoncie kapitalnym 2026	—	67 m²	260 000 zł	3 858	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Mickiewicza 60A	—	66 m²	55 000 zł	833	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Aleja Dębowa 9	—	37 m²	50 000 zł	1 347	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Aleja Dębowa 9	—	37 m²	48 000 zł	1 288	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Aleja Dębowa 5	—	54 m²	275 000 zł	5 091	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. 29 Stycznia 43	—	47 m²	54 000 zł	1 161	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Aleja Dębowa 5	—	54 m²	60 000 zł	1 111	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. 29 Stycznia 43	—	21 m²	21 260 zł	1 014	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Aleja Dębowa 9	—	48 m²	40 000 zł	836	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Parkowa 4	—	42 m²	35 000 zł	835	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. 29 Stycznia 45A	—	89 m²	50 045 zł	561	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. 29 Stycznia 45A	—	59 m²	46 569 zł	793	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. 29 Stycznia 10	—	69 m²	55 000 zł	793	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Aleja Dębowa 11	—	47 m²	37 000 zł	786	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. 29 Stycznia 45A	—	67 m²	52 574 zł	785	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. 29 Stycznia 45A	—	82 m²	60 662 zł	744	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Aleja Dębowa 5	—	39 m²	25 000 zł	639	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Parkowa 4	—	41 m²	26 061 zł	638	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sypniewo, ul. Aleja Dębowa 1	—	74 m²	45 000 zł	606	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (49) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Sypniewie

Średnia cena za m² mieszkanie w Sypniewie to 1 918 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 94 187 zł. Dane pochodzą z 49 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sypniewie wahają się od 561 zł do 5 091 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Sypniewie spadły o 47.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.