Rejestr · Świeradów-Zdrój · dolnośląskie

Ceny lokali w mieście Świeradów-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Świeradów-Zdrój to 21 675 zł. Analiza 743 aktualnych ofert — wzrost o 20.6% r/r.

Ceny mieszkań (172) Ceny domów (48) Ceny działek (27) Ceny lokali (743)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Świeradów-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

21 675 zł

Zakres m²

3 067 – 39 504 zł

Aktualne oferty

743

Zmiana r/r

+20.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Świeradów-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Świeradów-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Świeradów-Zdrój?

Przy średniej cenie 21 675 zł/m² w mieście Świeradów-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Świeradów-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ośrodek z dużym terenem (11.500m2) i potencjałem	—	890 m²	3 400 000 zł	3 820	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Polna 23A	—	38 m²	270 000 zł	7 120	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Zakopiańska 20A	—	26 m²	1 039 350 zł	39 504	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Strumykowa 7	—	52 m²	476 487 zł	9 126	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Strumykowa 7	—	55 m²	494 989 zł	9 082	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Strumykowa 7	—	98 m²	884 309 zł	9 070	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Lwówecka 17B	—	33 m²	295 000 zł	9 038	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Polna 23A	—	38 m²	336 865 zł	8 863	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Lwówecka 17B	—	43 m²	378 344 zł	8 722	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Polna 23A	—	38 m²	285 000 zł	7 514	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Kardynała Stefana Wyszyńs...	—	68 m²	498 000 zł	7 367	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Polna 23A	—	38 m²	270 010 zł	7 149	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Sanatoryjna 36a	—	38 m²	115 000 zł	3 067	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Polna 23A	—	38 m²	242 799 zł	6 401	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Polna 23A	—	38 m²	242 509 zł	6 397	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Polna 23A	—	38 m²	242 082 zł	6 379	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Polna 23A	—	34 m²	190 000 zł	5 621	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Henryka Sienkiewicza 10	—	75 m²	400 000 zł	5 354	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. Jana Kilińskiego 2C	—	29 m²	148 000 zł	5 056	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Świeradów-Zdrój, ul. 11 Listopada 30	—	71 m²	310 000 zł	4 378	Zobacz

Zobacz wszystkie (743) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Świeradów-Zdrój

Średnia cena za m² lokal w mieście Świeradów-Zdrój to 21 675 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 808 125 zł. Dane pochodzą z 743 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Świeradów-Zdrój wahają się od 3 067 zł do 39 504 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Świeradów-Zdrój wzrosły o 20.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.