Rejestr · Braniewo · Warmińsko-mazurskie

Ceny mieszkań w Braniewie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Braniewie to 5 204 zł. Analiza 22 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (22) Ceny działek (12)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Braniewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 204 zł

Zakres m²

3 183 – 7 665 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Braniewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Braniewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Braniewie?

Przy średniej cenie 5 204 zł/m² w Braniewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Braniewie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie	—	36 m²	155 000 zł	4 256	Sprawdź cenę
NOWA NIŻSZA CENA DO DNIA 07.10.2026 - 4-pokojowe mieszkanie w ścisłym...	—	57 m²	315 000 zł	5 546	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż	—	40 m²	255 000 zł	6 307	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe z oddzielną kuchnią	ul. Łącznikowa	42 m²	230 000 zł	5 437	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie	—	36 m²	159 000 zł	4 366	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe z oddzielną kuchnią	—	42 m²	230 000 zł	5 437	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe po kapitalnym remoncie w Braniewie ul. Traugutta	—	60 m²	349 000 zł	5 817	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie, wysoki parter, 2 pokoje, 58,5 m², niski czynsz +...	—	59 m²	230 000 zł	3 932	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie \|3 pokoje\|76,22 m²\|Braniewo	gen. Grota Roweckiego	76 m²	470 000 zł	6 166	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie \|3 pokoje\|76,22 m²\|Braniewo	—	76 m²	470 000 zł	6 166	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie + balkon \| 1 piętro \| Braniewo	—	75 m²	460 000 zł	6 101	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie \|3 pokoje\|76,22 m²\|Braniewo	gen. Grota Roweckiego	76 m²	470 000 zł	6 166	Sprawdź cenę
Mieszkanie 90 m. kw. z potencjałem OKAZJA!!! NOWA CENA	—	90 m²	290 000 zł	3 222	Sprawdź cenę
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem	ul. gen. Grota Roweckiego	72 m²	449 000 zł	6 227	Sprawdź cenę
MIESZKANIE NA PARTERZE, 2 pokoje, centrum miasta - REZERWACJA	—	43 m²	260 000 zł	6 019	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie po kapitalnym remoncie 53,10m	—	53 m²	407 000 zł	7 665	Sprawdź cenę
Kawalerka do remontu - Braniewo	—	22 m²	75 000 zł	3 350	Sprawdź cenę
Mieszkanie na parterze niski czynsz	—	31 m²	115 000 zł	3 746	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe – PLAC GRUNWALDU 15, Braniewo	—	36 m²	198 000 zł	5 559	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Braniewo \| ul. Kościuszki	—	43 m²	240 000 zł	5 632	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (22) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Braniewie

Średnia cena za m² mieszkanie w Braniewie to 5 204 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 280 273 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Braniewie wahają się od 3 183 zł do 7 665 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.