Rejestr · Dobre Miasto · Warmińsko-mazurskie

Ceny mieszkań w mieście Dobre Miasto — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobre Miasto to 6 363 zł. Analiza 20 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (20) Ceny domów (13) Ceny działek (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobre Miasto — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 363 zł

Zakres m²

2 178 – 8 542 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobre Miasto, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobre Miasto?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dobre Miasto?

Przy średniej cenie 6 363 zł/m² w mieście Dobre Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dobre Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 46 metrów	—	46 m²	285 000 zł	6 196	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie w Dobrym Mieście 48,38m2	—	48 m²	350 000 zł	7 234	Sprawdź cenę
Loft-owe mieszkania w Dobrym Mieście	—	32 m²	235 000 zł	7 460	Sprawdź cenę
REZERWACJA!!! Sprzedam mieszkanie 65m2, 3-pokoje parter!!! Grudziądzka...	—	65 m²	350 000 zł	5 385	Sprawdź cenę
3 pokoje po remoncie, balkon, opcjonalny garaż	ul. Grudziądzka	48 m²	399 000 zł	8 304	Sprawdź cenę
3 pokoje po remoncie, balkon, opcjonalny garaż	Grudziądzka	48 m²	399 000 zł	8 304	Sprawdź cenę
3 pokoje po remoncie, balkon, opcjonalny garaż	—	48 m²	399 000 zł	8 304	Sprawdź cenę
Apartamenty Przy Lesie. Stan Deweloperski. Dobre Miasto	—	53 m²	440 000 zł	8 237	Sprawdź cenę
NIŻSZA CENA.76 m² w Centrum Dobrego Miasta– Gaz, Duża Piwnica.	—	76 m²	204 000 zł	2 677	Sprawdź cenę
Mieszkanie przy ul. Grudziądzkiej, po remoncie	—	48 m²	410 000 zł	8 542	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 3 pokoje – Dobre Miasto 48m2	—	48 m²	260 000 zł	5 417	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Dobre Miasto	—	114 m²	249 000 zł	2 178	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie 4 pokojowe - Rodzinna Przystań	—	67 m²	549 892 zł	8 200	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie 3 pokojowe - Rodzinna Przystań	—	57 m²	463 546 zł	8 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 114,34 m², Dobre Miasto	Fabryczna	114 m²	249 000 zł	2 178	Sprawdź cenę
Mieszkanie na 1 piętrze z potencjałem na 2 lokale	ul. Jeziorańska	90 m²	329 000 zł	3 652	Sprawdź cenę
Nowa niższa cena mieszkanie gotowe do wprowadzenia	Fabryczna	40 m²	189 000 zł	4 725	Sprawdź cenę
Kawalerka w nowym budynku z windą	Plac 1 Sierpnia	29 m²	230 800 zł	8 000	Sprawdź cenę
Kawalerka w nowym budynku z windą	Plac 1 Sierpnia	29 m²	230 800 zł	8 000	Sprawdź cenę
Spżedam mieszkanie	—	47 m²	285 000 zł	6 064	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (20) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dobre Miasto

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dobre Miasto to 6 363 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 325 352 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dobre Miasto wahają się od 2 178 zł do 8 542 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.