Rejestr · Grybów · małopolskie

Ceny mieszkań w Grybowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Grybowie to 3 652 zł. Analiza 110 aktualnych ofert — spadek o 38.5% r/r.

Ceny mieszkań (150) Ceny działek (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Grybowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 652 zł

Zakres m²

619 – 12 027 zł

Aktualne oferty

110

Zmiana r/r

-38.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Grybowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Grybowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Grybowie?

Przy średniej cenie 3 652 zł/m² w Grybowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Grybowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 62,89 m² w Grybowie – bezczynszowe, 4 pokoje, taras	Na Stoku 35/3	63 m²	550 000 zł	8 745	Sprawdź cenę
Mieszkanie w ścisłym centrum Grybowa z ogródkiem	ul. Kazimierza Wielkiego	75 m²	550 000 zł	7 333	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Kazimierza Wielkiego 46	—	61 m²	74 000 zł	1 215	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. 600 Lecia 4	—	48 m²	100 000 zł	2 082	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Armii Krajowej 30	—	20 m²	41 461 zł	2 080	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Armii Krajowej 21	—	46 m²	554 319 zł	12 027	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Gen. Bema 2	—	63 m²	120 000 zł	1 896	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Rynek 23	—	66 m²	120 000 zł	1 827	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Kościuszki 14	—	50 m²	90 000 zł	1 784	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Gen. Bema 2	—	49 m²	86 094 zł	1 759	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Parkowa 21	—	46 m²	60 000 zł	1 308	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Topolowa 7	—	49 m²	30 000 zł	619	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Grunwaldzka 21	—	85 m²	95 000 zł	1 118	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Kazimierza Wielkiego 2	—	55 m²	60 000 zł	1 084	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. 600 Lecia 4	—	37 m²	37 901 zł	1 028	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Grunwaldzka 2	—	50 m²	50 905 zł	1 010	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Kazimierza Wielkiego 11	—	121 m²	120 000 zł	996	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Parkowa 21	—	134 m²	110 000 zł	822	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Parkowa 21	—	73 m²	60 000 zł	821	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Grybów, ul. Armii Krajowej 30	—	49 m²	40 000 zł	820	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (110) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Grybowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Grybowie to 3 652 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 187 097 zł. Dane pochodzą z 110 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Grybowie wahają się od 619 zł do 12 027 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Grybowie spadły o 38.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.