Rejestr · Henryków · Mazowieckie

Ceny mieszkań w Henrykowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Henrykowie to 2 400 zł. Analiza 63 aktualnych ofert — spadek o 23.8% r/r.

Ceny mieszkań (70) Ceny domów (10) Ceny działek (186)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Henrykowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 400 zł

Zakres m²

600 – 4 888 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-23.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Henrykowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Henrykowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Henrykowie?

Przy średniej cenie 2 400 zł/m² w Henrykowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Henrykowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 38	—	35 m²	38 416 zł	1 093	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 49	—	72 m²	350 000 zł	4 888	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 16	—	43 m²	58 000 zł	1 364	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 26	—	33 m²	42 000 zł	1 279	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 26	—	43 m²	53 000 zł	1 225	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Kolejowa 15	—	53 m²	64 000 zł	1 198	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 26	—	46 m²	51 955 zł	1 140	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 28	—	72 m²	82 200 zł	1 139	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 26	—	55 m²	62 000 zł	1 134	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Kolejowa 15	—	61 m²	68 000 zł	1 116	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Słoneczna 3	—	126 m²	139 500 zł	1 109	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Plac Cystersów 13	—	43 m²	26 000 zł	600	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Słoneczna 3	—	113 m²	121 439 zł	1 077	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Słoneczna 3	—	82 m²	84 505 zł	1 029	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, 72	—	51 m²	52 500 zł	1 027	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 16	—	40 m²	40 000 zł	990	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 50	—	51 m²	48 800 zł	957	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 44	—	222 m²	210 000 zł	946	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 50	—	62 m²	57 000 zł	921	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henryków, ul. Henryka Brodatego 25	—	49 m²	41 185 zł	849	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (63) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Henrykowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Henrykowie to 2 400 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 141 000 zł. Dane pochodzą z 63 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Henrykowie wahają się od 600 zł do 4 888 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Henrykowie spadły o 23.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.