Rejestr · Szymanów · mazowieckie

Ceny mieszkań w Szymanowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Szymanowie to 4 733 zł. Analiza 58 aktualnych ofert — wzrost o 7% r/r.

Ceny mieszkań (69) Ceny domów (41) Ceny działek (210)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Szymanowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 733 zł

Zakres m²

654 – 11 194 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Szymanowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Szymanowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Szymanowie?

Przy średniej cenie 4 733 zł/m² w Szymanowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Szymanowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Lokal inwestycyjny od 37 mkw do 74 mkw	—	37 m²	366 442 zł	9 840	Sprawdź cenę
Szymanów 102 m2 z garażem.	—	75 m²	430 000 zł	5 733	Sprawdź cenę
Szymanów 102 m2 z garażem.	—	75 m²	430 000 zł	5 733	Sprawdź cenę
Szymanów bezczynszowe 74 m2 z garażem.	—	74 m²	425 000 zł	5 743	Sprawdź cenę
Szymanów bezczynszowe 74 m2 z garażem.	—	74 m²	425 000 zł	5 743	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 51	—	77 m²	205 000 zł	2 649	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, ul. Łąkowa 47	—	125 m²	480 500 zł	3 842	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, ul. Łąkowa 47	—	125 m²	480 500 zł	3 842	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, ul. Polna 17	—	142 m²	486 000 zł	3 431	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, ul. Polna 17	—	142 m²	475 000 zł	3 353	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 36	—	45 m²	150 000 zł	3 322	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 26B	—	69 m²	200 000 zł	2 886	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 27	—	64 m²	180 000 zł	2 818	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 65	—	84 m²	210 000 zł	2 493	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 65	—	84 m²	200 000 zł	2 374	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, ul. Łąkowa 45	—	125 m²	1 400 000 zł	11 194	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 65	—	74 m²	152 500 zł	2 068	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 36	—	74 m²	150 000 zł	2 034	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 36	—	74 m²	80 000 zł	1 085	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Szymanów, 51	—	61 m²	50 000 zł	818	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (58) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Szymanowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Szymanowie to 4 733 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 579 873 zł. Dane pochodzą z 58 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Szymanowie wahają się od 654 zł do 11 194 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Szymanowie wzrosły o 7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.