Rejestr · Henrykowo · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Henrykowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Henrykowie to 4 206 zł. Analiza 49 aktualnych ofert — spadek o 22.3% r/r.

Ceny mieszkań (50) Ceny domów (19) Ceny działek (130)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Henrykowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 206 zł

Zakres m²

789 – 10 463 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-22.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Henrykowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Henrykowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Henrykowie?

Przy średniej cenie 4 206 zł/m² w Henrykowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Henrykowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż	—	54 m²	565 000 zł	10 463	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Zaborowska	—	87 m²	277 000 zł	3 190	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Srebrna 15	—	80 m²	329 000 zł	4 096	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Srebrna 13	—	91 m²	369 000 zł	4 072	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Zaborowska 6	—	108 m²	404 000 zł	3 724	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Srebrna 17	—	80 m²	299 000 zł	3 722	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Srebrna 17	—	80 m²	299 000 zł	3 722	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Diamentowa 48	—	67 m²	250 000 zł	3 709	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Diamentowa 46	—	86 m²	310 000 zł	3 589	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Diamentowa 46	—	86 m²	309 000 zł	3 577	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Diamentowa 31	—	89 m²	319 000 zł	3 565	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, 7C	—	76 m²	60 000 zł	789	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, 7	—	56 m²	175 000 zł	3 131	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Zaborowska	—	87 m²	270 000 zł	3 116	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Zaborowska 10F	—	89 m²	275 123 zł	3 080	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, ul. Zaborowska 10F	—	90 m²	275 123 zł	3 057	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, 7A	—	64 m²	150 000 zł	2 340	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, 6	—	38 m²	75 000 zł	1 979	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, 6	—	28 m²	45 000 zł	1 630	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Henrykowo, 7	—	53 m²	74 000 zł	1 396	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (49) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Henrykowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Henrykowie to 4 206 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 335 991 zł. Dane pochodzą z 49 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Henrykowie wahają się od 789 zł do 10 463 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Henrykowie spadły o 22.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.