Rejestr · Wiry · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Wiry — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Wiry to 7 189 zł. Analiza 170 aktualnych ofert — spadek o 9.4% r/r.

Ceny mieszkań (172) Ceny domów (80) Ceny działek (112)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Wiry — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 189 zł

Zakres m²

1 692 – 11 644 zł

Aktualne oferty

170

Zmiana r/r

-9.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Wiry, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Wiry?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Wiry?

Przy średniej cenie 7 189 zł/m² w mieście Wiry starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Wiry

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 pokojowe mieszkanie z ogrodem Wiry . Bezczynszowe!!!	—	62 m²	719 000 zł	11 644	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 3 pokoje z ogródkiem plus miejsce parkingowe	—	61 m²	650 000 zł	10 738	Sprawdź cenę
Mieszkanie w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliżniaczej	—	101 m²	790 000 zł	7 822	Sprawdź cenę
Lokal mieszkalny z odrębną własnością	Komornicka	110 m²	1 080 000 zł	9 848	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Łęczycka 116A	—	90 m²	407 000 zł	4 511	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Łęczycka 118A	—	90 m²	417 000 zł	4 622	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Łęczycka 116A	—	90 m²	417 000 zł	4 622	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Torowa 5A	—	139 m²	640 000 zł	4 606	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Polna 55A	—	100 m²	460 000 zł	4 583	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Komornicka 69B	—	101 m²	459 000 zł	4 549	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Deszczowa 15	—	101 m²	457 635 zł	4 545	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Łęczycka 118	—	90 m²	407 000 zł	4 511	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, 16	—	59 m²	100 000 zł	1 692	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Łęczycka 118	—	90 m²	397 000 zł	4 400	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Deszczowa 9	—	148 m²	635 000 zł	4 292	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Deszczowa 9	—	148 m²	635 000 zł	4 292	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Nowa 30	—	77 m²	300 000 zł	3 891	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, ul. Słoneczna 23	—	86 m²	200 000 zł	2 320	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, 24B	—	109 m²	240 000 zł	2 210	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wiry, 16	—	75 m²	160 000 zł	2 122	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (170) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Wiry

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Wiry to 7 189 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 690 102 zł. Dane pochodzą z 170 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Wiry wahają się od 1 692 zł do 11 644 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Wiry spadły o 9.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.