Rejestr · Wiry · wielkopolskie

Ceny domów w mieście Wiry — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Wiry to 8 836 zł. Analiza 36 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (172) Ceny domów (80) Ceny działek (112)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Wiry — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 836 zł

Zakres m²

3 797 – 13 188 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Wiry, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Wiry?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Wiry?

Przy średniej cenie 8 836 zł/m² w mieście Wiry starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Wiry

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem \| Wiry k. Poznania	—	168 m²	1 740 000 zł	10 329	Zobacz
Stylowe domy w zabudowie bliźniaczej - SPRAWDŹ !	—	115 m²	868 876 zł	7 564	Zobacz
Wiry – dom 144 m², działka 1512 m², piękny ogród i zieleń	—	144 m²	1 150 000 zł	7 986	Zobacz
Wiry \| Dom Do Zamieszkania Z Ogrodem I Garażem – Blisko Poznania I Wpn	—	114 m²	1 139 999 zł	9 976	Zobacz
Dom 194 m/dz. 869 m \| pompa, rekuperacja, garaż	—	193 m²	2 084 400 zł	10 800	Zobacz
Dom 110 m2 na nowoczesnym osiedlu	—	109 m²	1 110 000 zł	10 160	Zobacz
Dom z ogromnym potencjałem pod Poznaniem	—	180 m²	1 290 000 zł	7 167	Zobacz
Dom 193 m2 w Wirach	—	193 m²	1 850 000 zł	9 597	Zobacz
Nowoczesny bliźniak 109m² Gotowy do wprowadzenia - Piękny ogród - Wiry	—	109 m²	1 238 000 zł	11 358	Zobacz
Parterowy dom 95 m2	—	95 m²	1 020 000 zł	10 745	Zobacz
Dom 95 m2	—	94 m²	940 000 zł	9 976	Zobacz
Na sprzedaż DOM, SCHRON i LOKAL w Wirach	—	230 m²	2 100 000 zł	9 130	Zobacz
Przestronny dom z dużą działką 3 000 m * i garażem pod miastem	—	200 m²	1 850 000 zł	9 250	Zobacz
Klimatyczny dom w Wirach -piękna działka.	Słoneczna	260 m²	1 990 000 zł	7 654	Zobacz
Dom z ogromnym potencjałem pod Poznaniem	Komornicka	180 m²	1 290 000 zł	7 167	Zobacz
Dom 193 m2 w Wirach	ul. Nowa	193 m²	1 850 000 zł	9 597	Zobacz
Parterowy dom 95 m2	ul. Nowa	95 m²	1 020 000 zł	10 745	Zobacz
Nowoczesny bliźniak 109m² Gotowy do wprowadzenia - Piękny ogród - Wiry	—	109 m²	1 238 000 zł	11 358	Zobacz
Przestronny dom z garażem i klimatyzacją pod miastem	ul. Łęczycka	200 m²	1 900 000 zł	9 500	Zobacz
Nowo wybudowany dom & niezależny lokal usługowy \| Wiry pod Poznaniem	Słoneczna	230 m²	2 600 000 zł	11 304	Zobacz

Zobacz wszystkie (36) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Wiry

Średnia cena za m² dom w mieście Wiry to 8 836 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 321 652 zł. Dane pochodzą z 36 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Wiry wahają się od 3 797 zł do 13 188 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.