DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zabobrze?

Przy średniej cenie 7 934 zł/m² w dzielnicy Zabobrze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zabobrze

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
BEZ POŚREDNIKÓW, M2 na sprzedaż, 54m2, Kiepury, Zabobrze, Jelenia Gór...	Zabobrze	54 m²	420 000 zł	7 778	Sprawdź cenę
Kawalerka na sprzedaż	Zabobrze	26 m²	230 000 zł	8 846	Sprawdź cenę
Dwustronne rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie na Kiepury 1 piętro	Zabobrze	63 m²	550 000 zł	8 785	Sprawdź cenę
Sprzedaż mieszkania	Zabobrze	39 m²	330 000 zł	8 438	Sprawdź cenę
Mieszkanie 32m Szklarska Poręba	Zabobrze	32 m²	195 000 zł	6 094	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem	Zabobrze	58 m²	355 000 zł	6 121	Sprawdź cenę
M2 w kamienicy, dach zrobiony, parking monitoring	Zabobrze	48 m²	319 000 zł	6 646	Sprawdź cenę
Mieszkanie z parkingiem i terenem zielonym	Zabobrze	43 m²	299 999 zł	6 977	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	Zabobrze	50 m²	420 000 zł	8 400	Sprawdź cenę
BEZPOŚREDNIO: Słoneczna kawalerka 27m² \| Osobna kuchnia \| Czynsz 165 z...	Zabobrze	27 m²	295 000 zł	10 946	Sprawdź cenę
Kawalerka do generalnego remontu.	Zabobrze	19 m²	180 000 zł	9 615	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Jeleniej Górze Zabobrze	Zabobrze	94 m²	799 000 zł	8 514	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe na ZABOBRZU II	Zabobrze	63 m²	460 000 zł	7 302	Sprawdź cenę
Słoneczne 2-pokojowe na osiedlu Zabobrze.	Zabobrze	35 m²	330 000 zł	9 375	Sprawdź cenę
3 pokoje, 53,7m2 od ręki!	Zabobrze	54 m²	349 000 zł	6 499	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż Zabobrze III – 3 pokoje	Zabobrze	61 m²	455 000 zł	7 459	Sprawdź cenę
Mieszkanie Zabobrze III	Zabobrze	50 m²	420 000 zł	8 340	Sprawdź cenę
WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z DUSZĄ – 87,5 m² \| OGRÓD \|	Zabobrze	80 m²	565 000 zł	7 063	Sprawdź cenę
Piękny apartament po kapitalnym remoncie Cudo	Zabobrze	63 m²	580 000 zł	9 212	Sprawdź cenę
Atrakcyjne mieszkanie na Kiepury	Zabobrze	67 m²	530 000 zł	7 929	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (58) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zabobrze

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Zabobrze (Jeleniej Górze) to 7 934 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 411 276 zł. Dane pochodzą z 58 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zabobrze wahają się od 2 386 zł do 12 587 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Zabobrze, Jelenia Góra — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Jelenia Góra

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zabobrze?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zabobrze

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zabobrze

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies