Rejestr · Karpacz · Dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Karpacz — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Karpacz to 11 925 zł. Analiza 315 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (321) Ceny domów (129) Ceny działek (83) Ceny lokali (656)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Karpacz — wszystkie typy

Średnia cena m²

11 925 zł

Zakres m²

1 443 – 31 676 zł

Aktualne oferty

315

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Karpacz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Karpacz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Karpacz?

Przy średniej cenie 11 925 zł/m² w mieście Karpacz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Karpacz

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 243 m², 4 pokoje Karpacz	Wilcza	243 m²	1 999 900 zł	8 221	Sprawdź cenę
widokowe M2 z balkonem	—	77 m²	599 000 zł	7 788	Sprawdź cenę
Karpacz, Nadrzeczna \| 28,96 m² \| do remontu	—	29 m²	250 000 zł	8 633	Sprawdź cenę
Apartament w Karpaczu	—	29 m²	650 000 zł	22 414	Sprawdź cenę
Kameralna inwestycja w otoczeniu lasów i gór blisko centrum Karpacza	—	32 m²	369 978 zł	11 490	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 35 m², 2 pokoje Karpacz	Wilcza	35 m²	688 800 zł	19 680	Sprawdź cenę
LOKAL NA GŁÓWNYM DEPTAKU W KARPACZU !	—	63 m²	1 149 000 zł	18 152	Sprawdź cenę
Green Mountain Resort Karpacz ***	—	30 m²	560 000 zł	18 868	Sprawdź cenę
Karpacz Nowy Apartament 6 osobowy z Tarasem	ul. Przemysłowa	36 m²	450 000 zł	12 669	Sprawdź cenę
Mountain Dreams apartament nr 4	—	40 m²	398 500 zł	10 025	Sprawdź cenę
Mountain Dreams apartament nr 5	—	46 m²	520 000 zł	11 319	Sprawdź cenę
Mountain Dreams apartament nr 2	—	33 m²	349 400 zł	10 672	Sprawdź cenę
Gotowiec inwestycyjny - 2 w cenie 1 - Karpacz	—	62 m²	619 300 zł	10 000	Sprawdź cenę
Górski Azyl z widokiem na las i Karkonosze	—	31 m²	393 579 zł	12 900	Sprawdź cenę
Karpacz 2 pokoje, parter z balkonem i piwnicą	—	50 m²	420 000 zł	8 434	Sprawdź cenę
Karpacz \| 3 pokoje \| Balkon \| Gotowe do zamieszkan	Nadrzeczna	59 m²	499 000 zł	8 515	Sprawdź cenę
Apartament 42,1 m2 Karpacz przy stoku z garażem	Apartament przy stoku	42 m²	550 000 zł	13 064	Sprawdź cenę
Karpacz \| 2 pokoje z garażem \| Blisko wyciągu \|	—	36 m²	410 000 zł	11 469	Sprawdź cenę
Apartament typu studio	—	20 m²	295 000 zł	14 677	Sprawdź cenę
Apartament z sauną	—	64 m²	690 000 zł	10 709	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (315) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Karpacz

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Karpacz to 11 925 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 528 220 zł. Dane pochodzą z 315 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Karpacz wahają się od 1 443 zł do 31 676 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.