Rejestr · Kołbaskowo · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Kołbaskowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Kołbaskowie to 4 466 zł. Analiza 33 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (34) Ceny domów (11) Ceny działek (21)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kołbaskowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 466 zł

Zakres m²

814 – 10 625 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Kołbaskowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kołbaskowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kołbaskowie?

Przy średniej cenie 4 466 zł/m² w Kołbaskowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Kołbaskowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przecław 3 pokojowe na I piętro, balkon, cegła	Przecław	73 m²	560 000 zł	7 629	Sprawdź cenę
Bezczynszowa Kawalerka \| 39 m² \| Kołbaskowo	—	39 m²	259 000 zł	6 605	Sprawdź cenę
4 pok/ 93 m2/ piętro w szeregowcu/	—	71 m²	698 000 zł	9 776	Sprawdź cenę
Wysoki standard, dobry rozkład! Balkon, piwnica	Przecław	70 m²	739 000 zł	10 625	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, 18	—	41 m²	160 000 zł	3 890	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, ul. Kołbaskowo 91	—	51 m²	197 000 zł	3 848	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, ul. Kołbaskowo 91	—	51 m²	203 000 zł	3 965	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, ul. Kołbaskowo 102	—	52 m²	235 000 zł	4 496	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, ul. Kołbaskowo 90	—	52 m²	249 000 zł	4 798	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, ul. Kołbaskowo 93	—	52 m²	250 000 zł	4 826	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, ul. Kołbaskowo 90	—	52 m²	254 700 zł	4 908	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, 54	—	52 m²	280 000 zł	5 341	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, ul. Kołbaskowo 91	—	51 m²	290 000 zł	5 664	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, 54	—	65 m²	380 000 zł	5 889	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, 18	—	76 m²	530 000 zł	6 970	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, 18	—	70 m²	525 000 zł	7 496	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, 55	—	65 m²	500 000 zł	7 748	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, 93	—	51 m²	41 746 zł	814	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, 54	—	52 m²	194 000 zł	3 701	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kołbaskowo, ul. Kołbaskowo 90	—	52 m²	185 000 zł	3 592	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (33) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Kołbaskowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Kołbaskowie to 4 466 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 262 841 zł. Dane pochodzą z 33 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kołbaskowie wahają się od 814 zł do 10 625 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.