Rejestr · Koszęcin · śląskie

Ceny mieszkań w Koszęcinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Koszęcinie to 5 614 zł. Analiza 15 aktualnych ofert — wzrost o 75.6% r/r.

Ceny mieszkań (16) Ceny domów (42) Ceny działek (53)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Koszęcinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 614 zł

Zakres m²

856 – 8 650 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+75.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Koszęcinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Koszęcinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Koszęcinie?

Przy średniej cenie 5 614 zł/m² w Koszęcinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Koszęcinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dzień Otwarty mieszkanie 43m2 Koszęcinie E1	—	43 m²	343 599 zł	7 950	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 66m2 Zielone Osiedle Koszęcin B1	—	66 m²	527 562 zł	7 950	Sprawdź cenę
Nowe mieszkania 58 m² z ogródkiem – Koszęcin, ul. Sobieskiego	—	58 m²	390 000 zł	6 724	Sprawdź cenę
Nowe Mieszkanie na parterze 51m2 +taras Koszęcin	—	51 m²	440 545 zł	8 650	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Śląska 9	—	64 m²	54 410 zł	856	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Korczaka 9	—	28 m²	90 000 zł	3 197	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Szkolna 9	—	40 m²	140 000 zł	3 481	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Sobieskiego 1A	—	47 m²	175 000 zł	3 713	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Korczaka 5	—	34 m²	145 000 zł	4 265	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Korczaka 9	—	41 m²	200 000 zł	4 890	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Korczaka 9	—	52 m²	300 000 zł	5 769	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Szkolna 3	—	38 m²	220 000 zł	5 789	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Boronowska 46A	—	56 m²	340 000 zł	6 125	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Boronowska 46A	—	63 m²	420 000 zł	6 686	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Koszęcin, ul. Boronowska 46A	—	64 m²	520 000 zł	8 168	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (15) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Koszęcinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Koszęcinie to 5 614 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 287 074 zł. Dane pochodzą z 15 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Koszęcinie wahają się od 856 zł do 8 650 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Koszęcinie wzrosły o 75.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.