Rejestr · Lubliniec · Śląskie

Ceny mieszkań w mieście Lubliniec — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lubliniec to 5 478 zł. Analiza 369 aktualnych ofert — wzrost o 12.2% r/r.

Ceny mieszkań (371) Ceny domów (219) Ceny działek (82)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lubliniec — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 478 zł

Zakres m²

636 – 11 064 zł

Aktualne oferty

369

Zmiana r/r

+12.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lubliniec, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lubliniec?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lubliniec?

Przy średniej cenie 5 478 zł/m² w mieście Lubliniec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Lubliniec

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie po remoncie na parterze	—	46 m²	320 000 zł	6 957	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie W Bliźniaku W Wysokim Standardzie	—	81 m²	790 000 zł	9 753	Sprawdź cenę
Nowoczesny Apartament w Lublińcu	—	47 m²	377 000 zł	8 025	Sprawdź cenę
M4 LUBLINIEC-NA SPRZEDAŻ	—	59 m²	429 000 zł	7 222	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie w Lublińcu czteropokojowe 84 m/kw	—	84 m²	539 000 zł	6 417	Sprawdź cenę
48 m² obok Lidla, bez widoku na drugi blok	—	48 m²	239 952 zł	4 999	Sprawdź cenę
Nowe mieszkania 60-67m2 \| Hajdy 39 \| ostatnie 3 lokale	—	60 m²	485 000 zł	8 030	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	45 m²	250 000 zł	5 556	Sprawdź cenę
Bezczynszowe mieszkanie z ogródkiem i garażem	Podmiejska	71 m²	450 000 zł	6 383	Sprawdź cenę
Mieszkanie M3 48m²	—	46 m²	270 000 zł	5 870	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z tarasem 108 m2 RPM SA	—	108 m²	520 000 zł	4 815	Sprawdź cenę
M4 Lubliniec-NA Sprzedaż	—	59 m²	429 000 zł	7 222	Sprawdź cenę
Apartament z ogródkiem na sprzedaż-Lubliniec	—	59 m²	550 000 zł	9 322	Sprawdź cenę
M3-Lubliniec na sprzedaż	—	48 m²	399 000 zł	8 347	Sprawdź cenę
Apartament z ogródkiem na sprzedaż-Lubliniec	—	59 m²	550 000 zł	9 322	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie w spokojnej części miasta	—	50 m²	265 000 zł	5 332	Sprawdź cenę
43 m² \| 2 pokoje \| balkon \| 2. piętro \| po generalnym remoncie \| centr...	—	43 m²	350 000 zł	8 140	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie w spokojnej części miasta	śródmieście	50 m²	265 000 zł	5 332	Sprawdź cenę
Apartament z ogródkiem na sprzedaż-Lubliniec	—	59 m²	550 000 zł	9 322	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż	—	49 m²	255 000 zł	5 204	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (369) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Lubliniec

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Lubliniec to 5 478 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 315 562 zł. Dane pochodzą z 369 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lubliniec wahają się od 636 zł do 11 064 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Lubliniec wzrosły o 12.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.