Rejestr · Koszęcin · śląskie

Ceny działek w Koszęcinie — 2026

Średnia cena za m² działek w Koszęcinie to 208 zł. Analiza 46 aktualnych ofert — wzrost o 83.5% r/r.

Ceny mieszkań (16) Ceny domów (42) Ceny działek (53)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Koszęcinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

208 zł

Zakres m²

25 – 1 250 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+83.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Koszęcinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Koszęcinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Koszęcinie?

Przy średniej cenie 208 zł/m² w Koszęcinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Koszęcinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka usługowa Koszęcin 1486 m2	—	1 486 m²	199 124 zł	134	Zobacz
Działka budowlana pod lasem w Koszęcinie	—	589 m²	85 000 zł	144	Zobacz
Działka budowlana Koszęcin 1239m2 kanalizacja Woda	—	1 239 m²	169 500 zł	137	Zobacz
Działka MN Koszęcin Słowików 1099m2 Woda prąd	—	1 099 m²	164 850 zł	150	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy w Koszęcinie	—	6 970 m²	285 000 zł	41	Zobacz
Działka budowlana otoczona lasem Koszęcin 690m2	Piaskowa	690 m²	130 000 zł	188	Zobacz
Działka budowlana - Koszęcin	—	2 000 m²	400 000 zł	200	Zobacz
Działka budowlana otoczona lasem Koszęcin 690m2	Piaskowa	690 m²	130 000 zł	188	Zobacz
Działka budowlana Koszęcin 1117m2 Słowików	—	1 117 m²	167 550 zł	150	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana Koszęcin 501m²	—	501 m²	115 000 zł	230	Zobacz
Działka budowlana Koszęcin 1239	—	1 239 m²	175 000 zł	141	Zobacz
Działka budowlana Koszęcin, ul. Opiełki 1384m2	—	1 384 m²	279 000 zł	202	Zobacz
Sprzedam DZIALKI Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ w Koszęcinie Gmina Deszczno	—	700 m²	68 000 zł	97	Zobacz
Działka budowlana Koszęcin 1024m2 ul. Słowików	—	1 024 m²	148 480 zł	145	Zobacz
Działka budowlana Koszęcin	Piaskowa	1 145 m²	183 200 zł	160	Zobacz
Działka 585m2 w środku lasu	Piaskowa	585 m²	99 000 zł	169	Zobacz
Działka 585m2 w środku lasu	Piaskowa	585 m²	99 000 zł	169	Zobacz
Działka budowlana Koszęcin ul. Dworcowa 1175m2	Słowików	1 175 m²	217 375 zł	185	Zobacz
Działka budowlana na przeciwko Lasu Koszęcin 715m2	—	715 m²	129 000 zł	180	Zobacz
Działka budowlana na przeciwko Lasu Koszęcin 715m2	—	715 m²	114 400 zł	160	Zobacz

Zobacz wszystkie (46) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Koszęcin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Koszęcin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Koszęcinie

Średnia cena za m² działka w Koszęcinie to 208 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 227 050 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Koszęcinie wahają się od 25 zł do 1 250 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Koszęcinie wzrosły o 83.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.