Rejestr · Leśniewo · Wielkopolskie
Ceny mieszkań w Leśniewie — 2026
Średnia cena za m² mieszkań w Leśniewie to 6 449 zł. Analiza 10 aktualnych ofert — spadek o 2.5% r/r.
Pełny rejestr cen nieruchomości w Leśniewie — wszystkie typyŚrednia cena m²
6 449
zł
Zakres m²
2 978 – 8 541
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
-2.5%
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Leśniewie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Leśniewie?
Przy średniej cenie 6 449 zł/m² w Leśniewie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Leśniewie
Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo, ul. Na Stoku 7 | — | 134 m² | 400 000 zł | 2 978 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo | — | 76 m² | 447 900 zł | 5 886 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo, ul. Na Stoku 21 | — | 112 m² | 710 000 zł | 6 349 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo | — | 75 m² | 492 000 zł | 6 525 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo, ul. Na Stoku 21 | — | 112 m² | 730 000 zł | 6 528 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo, 13A | — | 76 m² | 499 000 zł | 6 601 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo | — | 76 m² | 499 000 zł | 6 609 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo, ul. Sadowa 1 | — | 76 m² | 544 000 zł | 7 134 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo, ul. Sadowa 1 | — | 77 m² | 562 000 zł | 7 337 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Leśniewo, ul. Piaskowa 26 | — | 75 m² | 640 000 zł | 8 541 | Sprawdź cenę |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Leśniewie
Średnia cena za m² mieszkanie w Leśniewie to 6 449 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 552 390 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Leśniewie wahają się od 2 978 zł do 8 541 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Leśniewie spadły o 2.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.