Rejestr · Lisboa · Dystrykt Lizboński

Ceny mieszkań w mieście Lisboa — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lisboa to 29 701 zł. Analiza 95 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (103)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lisboa — wszystkie typy

Średnia cena m²

29 701 zł

Zakres m²

11 369 – 48 411 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lisboa, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lisboa?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lisboa?

Przy średniej cenie 29 701 zł/m² w mieście Lisboa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Lisboa

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 72 m², 3 pokoje Lisboa	—	72 m²	2 484 041 zł	34 501	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 154 m², 3 pokoje Lisboa	—	154 m²	4 270 808 zł	27 733	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 249 m², 8 pokoi Lisboa	R. Padre António Vieira Parque Eduardo 7, Avenidas Novas,	250 m²	5 665 357 zł	22 670	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 69 m², 2 pokoje Lisboa	Rua Borges Carneiro , Estrela,	70 m²	2 398 683 zł	34 286	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 175 m², 4 pokoje Lisboa	—	175 m²	6 772 238 zł	38 699	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 106 m², 2 pokoje Lisboa	Lisboa - Belém	107 m²	5 011 404 zł	46 879	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 89 m², 1 pokój Lisboa	Lisboa - Belém	89 m²	4 150 727 zł	46 637	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 182 m², 4 pokoje Lisboa	—	182 m²	4 270 588 zł	23 465	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 107 m², 2 pokoje Lisboa	—	107 m²	1 815 609 zł	16 968	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 22 m², 2 pokoje Lisboa	—	22 m²	734 889 zł	33 404	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 53 m², 2 pokoje Lisboa	—	53 m²	2 334 354 zł	44 044	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 284 m², 14 pokoi Lisboa	—	284 m²	5 613 101 zł	19 764	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 55 m², 3 pokoje Lisboa	—	55 m²	2 380 719 zł	43 286	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 55 m², 2 pokoje Lisboa	—	55 m²	1 147 074 zł	20 856	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 3 pokoje Lisboa	—	66 m²	1 073 488 zł	16 265	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 85 m², 3 pokoje Lisboa	—	85 m²	2 596 715 zł	30 550	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 88 m², 4 pokoje Lisboa	—	88 m²	2 596 931 zł	29 511	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 280 m², 4 pokoje Lisboa	—	280 m²	8 138 408 zł	29 066	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 207 m², 6 pokoi Lisboa	—	207 m²	5 584 333 zł	26 977	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 106 m², 4 pokoje Lisboa	—	106 m²	2 698 606 zł	25 459	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (95) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dystrykt lizboński.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Lisboa

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Lisboa to 29 701 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 269 538 zł. Dane pochodzą z 95 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lisboa wahają się od 11 369 zł do 48 411 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.