Rejestr · Niestępowo · pomorskie

Ceny mieszkań w Niestępowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Niestępowie to 5 441 zł. Analiza 56 aktualnych ofert — spadek o 13.3% r/r.

Ceny mieszkań (57) Ceny domów (18) Ceny działek (41)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Niestępowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 441 zł

Zakres m²

2 338 – 12 577 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-13.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Niestępowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Niestępowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Niestępowie?

Przy średniej cenie 5 441 zł/m² w Niestępowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Niestępowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 27	—	73 m²	269 000 zł	3 677	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 17	—	73 m²	920 000 zł	12 577	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Ogrodowa 9	—	95 m²	360 000 zł	3 797	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Akacjowa 29	—	123 m²	464 200 zł	3 781	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Akacjowa 29	—	123 m²	464 000 zł	3 779	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 23	—	73 m²	273 500 zł	3 739	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 23	—	73 m²	270 100 zł	3 692	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 17	—	73 m²	270 100 zł	3 692	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 19	—	73 m²	270 100 zł	3 692	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 19	—	73 m²	270 100 zł	3 692	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 17	—	73 m²	270 100 zł	3 692	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Raduńska 10	—	77 m²	180 000 zł	2 338	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 25	—	73 m²	260 100 zł	3 556	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 25	—	73 m²	260 000 zł	3 554	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 27	—	73 m²	260 000 zł	3 554	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 39	—	73 m²	250 100 zł	3 419	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 29	—	73 m²	250 000 zł	3 418	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 37	—	73 m²	230 100 zł	3 146	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo, ul. Magnoliowa 29	—	73 m²	225 000 zł	3 076	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niestępowo	—	73 m²	220 100 zł	3 009	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (56) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Niestępowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Niestępowie to 5 441 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 528 505 zł. Dane pochodzą z 56 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Niestępowie wahają się od 2 338 zł do 12 577 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Niestępowie spadły o 13.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.