Rejestr · Nowy Folwark · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Nowy Folwark — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Nowy Folwark to 6 365 zł. Analiza 24 aktualnych ofert — wzrost o 1.6% r/r.

Ceny mieszkań (24) Ceny działek (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Nowy Folwark — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 365 zł

Zakres m²

5 640 – 7 054 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+1.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Nowy Folwark, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Nowy Folwark?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Nowy Folwark?

Przy średniej cenie 6 365 zł/m² w mieście Nowy Folwark starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Nowy Folwark

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Skrajna 8E	—	80 m²	510 000 zł	6 342	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Główna 5E	—	84 m²	589 000 zł	7 054	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Główna 5E	—	84 m²	583 620 zł	6 955	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Mostowa 9A	—	90 m²	610 000 zł	6 746	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Mostowa 9C	—	90 m²	595 000 zł	6 580	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Mostowa 9C	—	90 m²	595 000 zł	6 580	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Mostowa 9B	—	90 m²	595 000 zł	6 580	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Nowa 2G	—	89 m²	580 000 zł	6 540	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Mostowa 9B	—	90 m²	590 000 zł	6 524	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Mostowa 9D	—	90 m²	590 000 zł	6 524	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Mostowa 9E	—	90 m²	580 000 zł	6 414	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Skrajna 8C	—	80 m²	510 000 zł	6 352	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Mostowa 9E	—	90 m²	510 000 zł	5 640	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Skrajna 8H	—	81 m²	510 100 zł	6 313	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Skrajna 8G	—	82 m²	510 100 zł	6 254	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Skrajna 8F	—	82 m²	510 001 zł	6 252	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Skrajna 8G	—	82 m²	510 100 zł	6 247	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Skrajna 8F	—	82 m²	510 000 zł	6 231	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Skrajna 8C	—	81 m²	499 900 zł	6 197	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Nowy Folwark, ul. Mostowa 9D	—	90 m²	560 000 zł	6 193	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (24) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Nowy Folwark

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Nowy Folwark to 6 365 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 544 484 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Nowy Folwark wahają się od 5 640 zł do 7 054 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Nowy Folwark wzrosły o 1.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.